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天津北方网讯:随着春节假期结束,楼市销售也渐渐“解冻”,特别是非市区项目体现更加明显。据了解,受到地铁5、6号线开工建设的带动,西青、津南、北辰三处近郊板块的住宅项目从去年前起便受到不少“刚需”与“首改”家庭的关注,而远郊区县则凭借相对优惠的价格优势与良好的自然环境赢得更多追求居住体验家庭的青睐。
地铁建设带动成交 交通便利成首要因素
据统计显示,2014年1月天津商品住宅成交面积81万平方米,与去年同比上涨5.5%。其中,西青区为主要成交区域,津南区位列第三。记者昨日走访西青区的几家售楼处发现,现场虽然没有节前的火爆销售场面,但相比市内众多项目的冷清,这里确实可以用“热闹”来形容。
一位售楼员告诉记者:“年前南站地铁一通,就给我们板块的项目带来了不少客源,而且随着过年期间地铁5、6号线的加紧建设,节后刚一上班就有很多年轻人前来咨询,现在的置业者买房也更加
理性、精明,不少置业者都觉得置业安家‘买得好不如买得早’。”
同时,有业内专家分析,随着机动车限行政策实施在即,人们的日常出行对公共交通的依赖程度也会大大增加,而地铁则成为便利出行的首选,未来短期内近郊“地铁房”极有可能成为最抢手的住宅产品。
环境好优惠价 成最高性价比
与环城四区凭借交通便利带动不同,远郊区县凭借板块内项目的价格优势和周边自然环境赢得了置业者的青睐。
随着市区自然环境日趋受限,不少追求居住健康与舒适的家庭将置业目光投向了拥有良好自然环境的远郊区县。“不少远郊区县的项目品质不比市内的项目差,甚至不少大品牌的开发企业特地利用板块特色与项目结合,使其成为吸引置业的招牌,而且远郊区县人口密度低、绿化程度高、空气质量好,非常适合老人和孩子居住。”某业内人士分析说。(记者刘丹)