天津北方网讯：随着5、6月份小学生即将报名入学，各小学周边房源再次成为购房者关注的焦点。据多家学校周边的二手房门店反馈，近期学校周边区域购房者需求集中释放，成交量走高，尤其是热门、重点小学片区的区域房源成交比例将近80%。

　　业内专家认为，在当前环境下，小学报名入学在即，购房者需求集中释放，尤其部分孩子今年急迫入学的购房者，成交周期较短，同时也有部分购房者需要提前购买，因此促使当前学校周边区域房源紧俏，成交量较为集中。

　　近期教育配套房源市场较为活跃，成交量较高，尤其是重点小学周边片区，甚至出现“供不应求”的现象。据我爱我家绍兴道店经理于晓燕反馈，门店位于重点学校闽侯路小学片区，自2月过年之后，学校周边区域房源一直受到购房者关注，供需较为紧张，而近期成交的客户中，学校周边房源购房者占比约50%，成交均价在21000元/平方米至23000元/平方米之间，与年前相比上浮5%左右。

　　业内专家表示，一般而言，3至4月份是学校周边区域房源较为集中释放的阶段。此时区域房源入学划片逐渐明朗，加之5、6月份，学校开始招生报名，部分打算在今年入学的孩子家长入市购房，时间较为紧张，交易意愿较为急迫，因此成交周期较短。同时，根据各个小学对片区落户情况的不同，部分小学要求提前落户才能入学，加上市场中教育配套房源较为紧俏，刺激部分购房者提前入市购买，使得市场表现活跃，成交量随之上涨。

　　我爱我家研究人员在接受记者采访时表示，由于近年来，教育配套优质区域房源一直备受购房者关注，特别是重点学校周边的房源，房屋价格相对坚挺。预计在5、6月份入学报名之前，市场关注度均较高，但是需求释放的阶段性较为明显，因此楼市整体成交量、价格不会出现较大波动。

　　链接

　　三大建议支招置业“学片房”

　　业内人士建议，购买教育配套房源的购房者，在购买房源前要注意：

　　第一，受生源人数等影响，多数学校对每年的招生区域都会适当调整，因此区域房源的划分并不是一成不变，在买房之前，购房者最好事先向教育局、派出所等有关部门了解清楚招生政策的变化以及房源的划分情况，再进行区域购房选择。

　　第二，购买教育配套房源要特别注意户口迁移问题，由于房主将原有户口从房产所在的地址中全部迁出，购房者才能将家庭成员的户口迁入，因此建议购房者最好在签订合同时，注明房主户口迁出时间等问题。

　　第三，部分学校并不是刚落户就能入学，还有部分额外条件，比如落户年限达到后，才可入学，因此打算购买教育配套房源的购房者，要尽早向教育部门了解情况，以免耽误孩子未来入学。渤海早报记者安国姝