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天津北方网讯:日前,本市发布了2014年房屋租赁市场指导租金。与2010年公布的本市指导租金标准相比,本市住宅租金标准保持平稳略有上涨的趋势,部分区域有小幅下滑。非住宅房屋指导租金标准基本持平。
此次公布的指导租金包括住宅和非住宅房屋两大类。租赁房屋所属板块未有指导租金的,可参照邻近板块、同类物业的指导租金,结合市场情况自行议定。房屋租赁市场指导租金不含税费。政府规定的各项税费由租赁双方按规定缴纳。水电费、燃气费等费用由租赁双方自行协商约定。该指导租金的发布可为租赁双方提供参考,并结合市场情况自行议定租金。业内人士分析,尽管公布的租金标准是指导参考作用,但一定程度上也反映出不同区域的经济社会活跃程度。
住宅房屋指导租金方面,市内六区不同区域间租金水平的差距有进一步缩小趋势。以目前和平区和河东区租金水平最高区域为例,2010年和平区滨江道板块高层和多层住宅指导租金(以每月每建筑平方米计,以下同)分别为40元和38元,今年公布标准为42元和41元;2010年,河东区后广场板块高层和多层住宅指导租金每月每建筑平方米分别为31元和23元,今年公布标准为38元和37元。
具体来看,本次公布的和平区体育馆板块涨幅较为明显,高层和多层租金分别达到41元和43元,与滨江道板块成为全市租金水平最高点。新兴路板块则成为和平区涨幅最大的区域。河东区后广场板块住宅指导租金涨幅明显,取代六纬路板块占据区域制高点。津滨大道、二号桥和中山门板块指导租金也出现较大幅度上涨。
在河西区,人民公园板块高层和多层住宅指导租金均为37元,成为区域最高值。然而,与2010年相比,河西区多个区域指导租金出现不同程度的下调,与河东区租金全面上扬形成鲜明对比。南开区区域内租金水平较为稳定,不同区域有小幅涨跌。老城厢板块依然是热点。在河北区,天津站板块进一步走热,高层和多层住宅指导租金分别从2010年的28元和26元上涨至36元和34元。在红桥区内,各板块指导价格也呈现出全面上涨的态势,西于庄板块涨幅明显。泰达城板块和咸阳北路板块并驾齐驱,高层和多层住宅指导租金均为32元和30元,成为区域内租金最高值。
另外,与住宅租金的上涨表现截然不同,非住宅房屋指导租金标准和2010年基本持平,部分区域略有下降,和平区仍是商业服务业的核心地带。其中,滨江道板块可谓寸土寸金,多层商业服务业房屋租金价格达到了690元,保持全市最高水平,是排名第二的滨江道板块和平路租金水平的两倍之多。(记者王月)