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天津北方网讯:即将正式开业的泰达时尚购物中心,在规划之初,就打破了传统商业区域单一建筑的模式,将建筑体化整为零,建设5个单体建筑,并通过步行街、连廊通道串联各个商业区块,形成开放与封闭相结合的创新式商业空间格局。在业态引进时,更是发挥了泰达人开拓进取的创新精神,努力寻找国内最先进的商业模式,引进了多个滨海首家企业,再次向世人展示“泰达精神”的力量。
泰达时尚广场项目总体完工
在开发区第四大街与北海路交汇处,泰达时尚购物中心(TEDA MALL)已经基本完工,工人们正在抓紧时间进行店铺的装修,为即将到来的开业做准备。“TEDA MALL是泰达时尚广场的最后一个大体量项目,建成后,将与周边的时尚天街、泰达足球场、永旺梦乐城、滨海国际会展中心及会议中心和景观公园共同构成天津市最大的国际化主题城市综合体。”天津泰达丽盛商业管理有限公司董事长兼总经理彭瀚告诉记者,泰达时尚广场由泰达集团投资开发建设,由曾经规划设计迪斯尼乐园的美国PARSONS公司负责设计规划。
泰达时尚广场规划总用地116.31万平方米,总建筑面积超过140万平方米,由公益性项目与经营性项目相互穿插配合,旨在打造汽车时代的城市生活休闲综合体,而其中,泰达时尚购物中心占地接近5万平方米,建筑面积约10万平方米。“从最初的项目启动到现在,伴随着滨海新区、天津开发区社会经济的不断发展,泰达时尚广场不断完善,逐渐成形。时尚购物中心的建成投入使用,不仅将使这个项目完美收官,还将对滨海新区的商业格局提升、休闲理念转变起到极大的促进作用。”
打破传统营造家庭式休闲时光
泰达时尚购物中心积极营造“以体验式消费为核心的商业综合体”,突破了传统购物中心的招商思路。在业态选择上,泰达时尚购物中心充分考虑到了近年来我国年轻家庭式消费习惯的转变,主打家庭式休闲购物理念,以体验式的店铺为主要招商目标。通过与北京嘉文乐园科技有限公司合作,TEDA MALL内部将建设一个8300平方米的儿童室内乐园,乐园建成后也将成为天津最大规模的室内儿童乐园。
“室内儿童乐园将引进目前国际上最先进的乐园设计团队,每个区域都会有相应的故事主题,寓教于乐,关注亲子间的互动和交流,让孩子在游玩中提高自己的交际能力、应变能力和协调能力。”项目招商负责人胡宗义表示,泰达时尚购物中心的业态分为4大类,其中餐饮、娱乐项目将占据很大的比例,餐饮店铺所在比例超过30%,而纯购物的百货类店铺所占比例非常小,只引进了一些比较有特色的精品店铺。
考虑到家庭消费习惯的改变,从规划设计之初,泰达时尚广场购物中心就打破了以往商业区域单一建筑的模式,将建筑体化整为零,建设了5个比较大的单体建筑,并通过步行街、连廊通道串联各个商业区块,形成开放与封闭相结合的空间格局。同时,购物中心配备了超大型的停车场,可以为消费者提供超过800个停车位。“这种设计,充分考虑到了本地的气候以及消费者的舒适性,同时,还借鉴了国际上较为流行的商业布局理念。”彭瀚表示,在外部空间,购物中心将建设攀岩墙、滑板坡道等体育设施,并与街道景观融为一体,人们可以随时随地玩耍、健身,享受家庭式的休闲时光。
多个创新项目首次进入新区
“为了吸引更多更好的创新项目进入滨海新区,丰富新区居民的休闲体验,从经营的角度来看,我们做出了很大的努力。”彭瀚表示,从项目启动后,运营团队多次前往北京、上海、广州进行调研,寻找优秀的创新休闲项目,并进行调研,说服这些项目落户滨海新区。“既要考虑到本地消费者的接受程度,又要找到时尚的文化元素,并且在国内具有创新性的项目,对我们来说,是非常大的考验。”
经过两年多的努力,滨海新区的居民将在泰达时尚广场购物中心体验到诸多天津市唯一的休闲娱乐项目。如“艾米1895电影街”,不同于传统的电影院,艾米1895主打家庭式影院,放映厅变成了2-15人的自主包厢,客人可根据需要自由选片、自主点播,并和家人、朋友一起观看。自主点播包厢最小规模为10平方米,屏幕100寸;最大规模为30平方米,屏幕150寸。“在包厢里,有沙发、茶几,消费者不仅可以与亲友一起看自己喜欢的电影,还可以一起聊天、充分交流,一起玩WII游戏,看体育赛事直播等。”彭瀚表示,电影街的引进可以满足居民休闲、娱乐、互动、社交的综合需求,也能解决新区居民举办生日派对、结婚纪念、家庭聚会等场地相对匮乏的问题。
此外,国内首个为儿童设立戏水池的家庭式洗浴中心——沐青汤泉也已落户泰达时尚广场购物中心。“滨海新区的洗浴中心主要以商务性的为多,而在这里,大人孩子都能找到乐趣,填补滨海新区家庭式洗浴的空白。”彭瀚告诉记者,除了这些创新的休闲娱乐项目,时尚广场购物中心的其他业态,也引进了众多的“滨海首家”,“泰达时尚广场不仅是一个商业项目,也是泰达集团为天津开发区30周年生日准备的一份大礼,所以,整个项目都以创新为理念,展现了泰达人在新领域的开拓进取,充分体现了‘泰达精神’的传承。”