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如果说老百姓最关心的事儿,那一定是和钱相关!这不,北老师这又有一个好消息!
昨天下午,天津市政府召开第49次常务会议,审议并原则通过《天津市2015年调整企业退休人员基本养老金方案》。
今年,本市将继续提高企业退休人员基本养老金。对企业退休、退职人员进行定额调整、挂钩调整,向高龄人员、基本养老金偏低的企业退休军转干部进行适当倾斜。同时,适当提高低收入人员养老金水平。
养老金涨啦,与此同时,昨天央行表示,3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。
金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
是不是有点云里雾里?别急!咱一起来看看,央行降息对咱到底有嘛影响?
房贷月供
以100万元房贷30年期限为例
按商业贷款基准利率6.15%,等额本息方法计算,利息总额1193221.37元,累计还款总额2193221.37元,月供6092.28元。
3月1日降息后,基准利率为5.9%,以等额本息方法计算,利息总额1135291.42元,累计还款总额2135291.42元,月供5931.37元。
利息总额省了57929.95元。
银行存款
存款利率浮动区间上限从基准利率的1.2倍调整为1.3倍,可能会出现不同银行、不同期限存款利率有明显差异的情况,市民存款可“货比三家”。
股市前瞻
对于市场的正面影响,上次降息已充分反应,这次反应可能不及上次,下周A股还是看好地产、基建、金融这三类股票,“黑五类”股票应规避。
降息后,投资小白们是不是关心对理财的影响?国债、银行理财、“宝宝”、万能险、P2P、债券、股市、黄金商品、房产……降息后,该怎么选择?
国债
接下来国债发行利率会降低,越早买越好
去年发行的国债利率三年期5%,五年期5.41%,国债利率会逐步下调。
银行理财
碰到高的果断下手,越长越好
降息后,市场上资金面会更加宽松,加上银行存款考核制度的变化,理财产品冲8保7的局面将不复存在,6%以上已经是稀罕之物,碰到了果断下手,能买一年的不买一个月的,越长越好。
宝宝
短期变化不大,长期下行
因为配置的资产有一定的黏性,宝宝利率短期内还不会有太大变化,但向下破4将是必然趋势,资金全部在宝宝里的投资者可以开始考察别的产品了。
万能险
结算利率将走低,不要买超过一年的
近一年来,万能险在网上卖得特别火,基本可以看做保险公司出的理财产品。考虑到保险公司的投向也主要以债权为主,万能险收益将走低,不要买超过一年以上的,因为每期的结算利率将逐步下降,中途觉得太低想退出可能面临高额退保费。
P2P
利率将走低,精选优质平台长期项目
贷款利率往下走是央行最愿意看到的结果,如果没降央行会再次降息,考虑到胳膊拧不过大腿,p2p利率下行将成为趋势。甄选优质平台,买入高质量偏长期项目,可以尽早锁定高利率。
债券
继续利好,持有或买入
可以考虑买一些债券基金,想博取高收益的可以买分级债基B。
股市
打开长期牛市开端
周一大盘涨不涨不重要,地产,基建,金融板块涨是大概率。关键在后面,长期来看股市要大牛的可能性更高了,还没买股票或者股票基金的可以积极行动。
黄金商品
短期走强,空翻多
已经闻风而动了。熊了太久了,短期来看要涨一涨了,空单赶紧撤出来,短期做多可以试试身手。但长期看涨还有一定风险。
房产
房贷变相打折,房价将企稳
最后说房贷,是因为这个投入太多,对我们影响也太大,降息后30年贷款100万每月可省160元。如果你想等着央行继续降息再入手心仪的房产,要提醒的是,房产在过去两年震荡微跌之后可能要企稳了,差不多就行了吧。
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