天津北方网讯：记者从市旧楼区居住功能综合提升改造指挥部获悉，列入今年本市20项民心工程之一的800余个散片旧楼区综合提升改造工程目前已全部开工，比计划提前半个月，且所有小区都提前确定了管理模式和管理单位。目前，148个小区基本完工，正在进行区内自验。

　　记者昨天来到北辰区北仓镇引河西里小区看到，原来这里存在的圈占设施和违章棚亭已被清理一空，施工人员正在安装防盗窗挡板。北辰区旧楼区提升改造指挥部杨少卿告诉记者，除了市里规定的46项改造项目以外，这次散片旧楼区改造项目有所增加，区里自选项目由13项增加到14项，包括对屋顶、门窗和供热系统的节能改造，将惠及近4000户居民。“比如市里规定是下水道以疏通为主，但这个小区以前的水泥管道老化严重，这次改造将它换成了螺旋式新型管道。”杨少卿说。随后，记者来到全市散片旧楼区首个验收合格的河东区龙潭路17号院小区，一眼就看到了悬挂在墙上的物业设施日常管理职责公示牌。河东区旧楼区提升改造指挥部张宝全介绍，这次改造物业公司提前进驻，保证了交接的及时与顺利。

　　据悉，为保证散片旧楼区改造质量，市指挥部在原有四项专项督导组基础上，又成立了两个综合巡查督导小组，对各区施工进度、工艺标准、文明施工、安全施工等方面进行不间断巡查，发现问题立即督促整改。全市聘任了642名旧楼区监督员，每个小区有一至两名监督员，随时随地监督改造过程。

　　此外，以联片挂靠、就近管理的方式，确定所有散片小区的管理模式和管理单位，成了这次散片旧楼区改造落实后期长效管理的一大亮点。800余个散片旧楼区由以往改造的成片旧楼区小区物业就近接管，采取专业化管理、产权单位自行管理、居委会牵头居民自治管理三种管理模式。其中，实行专业化管理的小区792个，实行产权单位自行管理的小区6个，实行居委会牵头居民自治管理的小区54个。

　　据介绍，9月底前，全部散片旧楼区将完成验收和接管移交。