天津北方网讯：作为天津市2015年20项民心工程的第一项工程，改善群众居住条件无疑是群众关注的焦点。其中，城中村改造和示范小城镇建设又是这项工程的重头戏。日前，北方网新媒体记者获悉，今年全市将开工建设保障性住房3万套，建成保障性住房7.5万套，示范小城镇安置住宅将新开工500万平方米。

东丽智慧城4组团年底还迁，如今主体已完工

　　示范小城镇见成效 精装交房方便村民入住

　　记者来到西青区精武镇示范小城镇农民安置用房项目现场，看到建设工作正在顺利开展。“精武镇示范小城镇农民安置用房分为两期，一期工程规划总建筑规模76万平方米，目前累计开工36万平米。大卷子村、王庄子村、吴庄子3个村1400余名村民已经陆续迁入新居，享受到了城镇化的生活。”精武镇副镇长刘振河向北方网新媒体记者介绍。

示范镇以高标准进行建设

已建设好的精武示范小城镇样房

为营造良好还迁环境，精武示范小城镇加强了绿化

　　“西青区精武镇示范小城镇建设有自己的特色，比如原本是毛坯房交房的，经过镇政府的多方协调和论证，最后决定示范镇建设全部进行精装修，精装修包括防盗门，地砖，洁具，厨具等，达到了直接入住的条件，这样每套房能为群众节省几万元的装修费，同时也避免了各户同时装修带来的不便。精武镇示范小城镇安装了幕帘防盗系统，一旦发生有人从窗户进入的情况，将会自动报警通知物业，保证了社区居民的居住安全。”刘振河介绍说。

　　此外，为了方便农民的生活起居，示范小城镇里还配套建设幼儿园、文体活动中心、菜市场、商业街等综合服务设施，打造小区居民生活便利圈。

精武示范小城镇建设现场

　　城中村改造还迁房 村民表示很满意

　　在天津市东丽区，北方网新媒体记者看到城中村改造和示范小城镇建设进展顺利。东丽区人民政府城市化建设办公室副主任于丛显介绍：“目前东丽区新型城镇化建设蓬勃发展，全区农民还迁房项目已竣工和在建的面积超过了总规划面积的80%，各项工作稳步推进，已经有52个村、15万人迁入新居。”

　　北方网新媒体记者来到东丽区最大的城中村改造还迁项目“智慧城”施工现场，看到项目建设已经初具规模，71栋还迁楼主体封顶，8个组团中最大的4组团主体已经完工，正在进行配套建设和收尾，预计年内将组织约4000户村民还迁新居。

　　施工现场负责人表示，智慧城农民还迁房项目位于天钢柳林城市副中心的中心区域，北靠东丽城区中心地带，南邻海河景观带，占地850亩，规划建筑面积123.9万平方米，是东丽区詹庄子等7个村的还迁住宅项目，地理位置十分优越。建成后，项目将成为集高标准建筑景观、高品质城市空间、高效率交通体系、高水平生态环境、高等级配套设施为一体的“五高”居住区，实现与城市未来发展建设的协调统一。例如，在交通布局方面，安置区路网将纳入城市副中心整体交通体系，除现有的轨道、交通体系外，还将再增加三条轨道交通，方便市民出行；在绿化景观方面，项目将通过贯穿八个组团的居住区绿廊，把各居住区的组团绿地与城市公共绿地进行串接，形成“两带两轴多点”的开放空间与绿地系统，极大地提升群众的生活品质。

智慧城为城中村改造代表，依海河而建

为了让农民还迁住的更舒适，户型设计通透

未来屋内温度可以调节，细节设计彰显对还迁户的关怀

　　在施工现场，智慧城4组团的34栋住宅楼正在实施外檐立面施工，建设得非常漂亮。“智慧城项目很有代表性，农民就地还迁，为了未来让村民居住得更加舒适，住宅楼设计的楼间距尽可能宽，而且绿化率很高。同时，为了满足村民的泊车需求，地下车库将计划采用双层机械式存车方式停车。”施工现场负责人介绍说。

　　在现场，北方网新媒体记者看到了提前过来了解情况的村民。“户型很通透，由于层高达到2.9米比一些商品房还要高，所以采光好，我们很满意。”原本居住在詹庄的村民李先生告诉北方网新媒体记者。

　　“通过城中村改造，还迁村民除了改善了居住条件外，还将成为拥有薪金、股金、租金、保障金的‘四金’农民，生活更有保障，日子过得越发红火。”东丽区人民政府城市化建设办公室副主任于丛显介绍。

　　新立新市镇还迁住宅 建设标准严于商品房

　　记者在东丽区海河沿岸的另一处施工现场看到，作为天津市第四批示范小城镇试点之一的新立示范镇建设也在有序推进。

　　据天津市建工集团总承包有限公司毛同喜介绍，新立示范镇位于天津市东丽区新立街核心地带，南面海河、西临天钢柳林城市副中心、东接东丽开发区、北望天津空港，是城市副中心的功能拓展片区，项目占地面积123.4公顷，总规划建筑面积148万平方米，包括100万平方米住宅和48万平方米公建，计划安置人口2.7万人。目前，已有12栋住宅楼主体封顶，此外天津建工集团承包的八栋住宅楼也将于年内完工。

　　毛同喜说，新立示范小城镇以原有生态条件为基础，打造现代、亲水、生态的商务、居住、休闲环境。项目住宅、公建等建筑物体现先进设计理念，注重新技术、新工艺、新材料的应用，例如采用新型材料进行房屋建设，不仅可以实现保温节能，还可以增强房屋的隔音效果等。

新立示范小城镇建设多项标准超商品房

墙体建设标准高，增设新型涂料增强隔音效果

　　“新立这边房建的质量验收标准比商品房还要高，还要严格，为的就是让农民住上安心房。同时，房屋的一些细节设计也体现以人为本。比如设计了中水管道和处理设施，可以用于冲厕所，积极建设污水管线，实施雨污分流，实现生活污水零排放等。”毛同喜补充说道。

　　北方网新媒体记者了解到，各城中村改造和示范小城镇项目在建设中坚持高起点规划、高标准设计、高规格施工，配套齐全，质量可靠，多项建设标准超过了同期建设的商品房，最大限度地让老百姓得到实惠。(天津北方网新媒体记者张赫洋 吕斌)