散片旧楼区改造开始验收

　　天津北方网讯：“散片旧楼区改造实行‘一票否决’，只要居民不满意，我们就不通过验收，重新整改！”天津市旧楼改造指挥部常务指挥陈恒斌说。8月底前，2015年散片旧楼区居住功能综合提升改造将全部验收整改完毕，目前，综合检查验收正在全面进行。7月14日，北方网新媒体记者跟随市旧楼区提升改造指挥部综合检查验收组到南开区金杰里小区，顶着“橙色预警”的高温，检查人员开始了一丝不苟地验收。

　　据了解，今年全市要完成提升改造的852个散片旧楼区，已有800多个小区完成了综合提升改造，工程总体完工率已超过90%。目前，市指挥部正在对经各区验收合格并上报的634个小区进行抽验，已抽验的249个小区中，合格230个，合格率93%。散片旧楼区改造完毕后，约12.2万户、30万群众将直接受益。

小区旧貌换新颜

　　严把质量关 好事做到百姓心坎儿上

　　为了切实让百姓受益，天津市旧楼区居住功能综合提升改造指挥部按照“区指挥部自查、市指挥部抽查”的方式进行验收。市指挥部对各区上报验收合格并已移交的小区，按照不低于30%的比例随机抽取，分批次进行改造工程质量、移交接管和小区共用设施日常管理职责信息公示等情况的抽检。

　　在南开区金杰里小区，记者了解到，该小区已有20多年历史，未改造前最突出的问题是屋顶排水不畅、经常漏雨，房屋外檐脱落严重等等。那么改造后，这些问题是否解决了呢？工程质量是否达标呢？

市指挥部对已经改造完工的小区进行抽查

　　与综合检查验收组成员一起，北方网新媒体记者爬上金杰里小区3号楼的楼顶。“对旧楼区屋顶的改造主要是加装7公分保温板、3公分细石混凝土、3+3防水卷材。抽查时，我们一是看施工材料，二是看施工工艺。以屋顶验收为例，我们检查平整度、泛水坡度是否达标，检查‘沟、根、边、嘴、沿’等细节部位是否符合防水要求。我们还会对现场拍照，登记，如果抽查不合格，便认定同时开工的整个批次不合格，要求施工单位重新整改，7天后进行二次复查，直到合格为止。”天津市旧楼区提升改造指挥部验收组组长张智伟说，从抽查结果来看，反映最突出的问题是管线配套不到位，照明线路、电源线和电表接法不规范等。

　　据悉，散片旧楼区验收标准和成片旧楼区验收标准一样。验收中，综合检查验收组分专业对改造项目工程质量、信息公示等进行全面检查验收。对楼栋门对讲系统、上下水管道、消防栓、视频监控等涉及功能性提升改造的项目进行现场测试。现场还请小区居委会主任、群众监督员、群众代表填写了《中心城区旧楼区竣工小区居民满意度评议表》和《中心城区旧楼区验收小区居委会及监督员意见调查表》。据介绍，对外部环境清障拆违实施不彻底、接管单位未进驻开展服务、群众不满意的小区，采取“一票否决”制，责成各区指挥部整改，直到群众满意。

　　百姓满意 更需长效管理

　　“我们家住在3号楼602，以前每到夏天顶层热极了，从6月份就要开空调，我因为胳膊落下病根，不能吹空调，只能躲到阳台去。晚上我们都睡不了觉，轮着冲凉。改造好后，明显感觉屋里的温度低了很多，进入三伏天了，我们还只吹电扇就行，特别凉快。”居民柳叶告诉记者。

入户了解百姓的满意度

　　让居民感触最深的还有排水系统。“原来一下雨，小区泥泞不堪，现在地砖更换了，排水系统也做好了，房檐脱落的情况也彻底解决了，令人想不到的是还增加了健身器械，真是旧貌换新颜，百姓真正受益。”家住4号楼202的的居民李可集说，现在改造工程已经完工，我们非常希望这个成果能继续保持下去。

　　北方网新媒体记者了解到，目前南开区旧楼改造的137个小区已经全部完工进入验收阶段。“我们从去年年底便开始着手今年的改造计划，先从外部环境整治开始，实施‘先样板，后施工’‘一区一方案’的改造方案，力争7月底前完成验收，并开始完善长效管理工作，重视成果巩固，加强物业企业的检查力度。”南开区旧楼改造指挥部办公室主任高志强说。

新增的建设设备为老人提供健身场所

　　“金杰里小区目前已经改造完成并移交属地管理，由福润企业对小区实施长效化管理，旧楼改造小区有别于商品房物业管理，主要实施四项基本服务：清扫保洁、门岗执勤、巡视管理、车辆停放秩序。民政部门实施‘属地街道和区民政部门联查考核’的方式管理物业企业，每月每季度进行考核排名，对不合格企业下发整改通知，进行警示约谈，扣发政府补贴，严重的对其限制接管。”南开区民政局相关负责人解冰说。

　　据悉，各区政府作为验收主体，从5月起，组织本区旧楼区指挥部、总承包单位、监理公司、街道办事处和居委会及区民政等部门逐个对改造完工小区联合进行验收。对验收合格的小区，同步移交属地街道，纳入社区管理。（北方网新媒体记者董立景）