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北方网消息：日前，记者了解到天津市银行基本上可以为符合贷款条件的市民发放第二套住房贷款，但部分银行的贷款条件比第一套要严格一些。比如市民购买第一套住房时申请贷款，银行一般只要求其首付比例达到20%，而在申请第二套住房贷款时，一些股份制银行就要求市民的首付比例达到30%或者更高。还有的银行在审核第二套住房贷款时，要求买房的市民出具个人缴纳所得税的证明。
房贷份额较大的工、农、中、建四大银行天津分行有关人士表示目前并没有出台新的房贷政策。去年6月央行发布的《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》中，已规定对购买第二套或多套住房的，要适当提高首付款比例，因而银行在为市民办理第二套住房贷款时，会根据买房市民的具体情况为其确定最低首付比例。但银行人士告诉记者，个人住房贷款业务在银行的各种贷款业务中，风险算是比较小的。因此各家银行对这项业务都比较重视，竞争也比较激烈。如果自家涨了“门槛”，市民就会到别的银行去贷款。况且现在还没有可供跨行查询的个人信用信息系统，市民申请贷款的到底是其第几套住房其实很难确定。
而在本市个别股份制银行，申请第一套住房贷款时，首付比例也要视具体情况而定，如果房子的价格较高，或者申请贷款的市民资质弱一些，银行就要适当提高首付比例。与北京、上海等地相比，本市银行的房贷政策还算比较宽松。近来，北京一些银行纷纷上调了房贷“门槛”，上海一些银行甚至已停止发放住房贷款。
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