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地铁网的形成不仅刺激了外围居住组团的发展，对沿线商业地产开发同样具有强大的拉动作用。据了解，地铁1号线和津滨轻轨沿线的十几个大型商业地产项目已陆续开工，正在建设当中的地铁2、3、9号线也规划了大量商业配套，一条“地下钱龙”即将形成。
全长28公里的地铁1号线共规划17个大型商业地产项目，除已落成的翔宇公园地下超市外，西南角站20万平方米上盖物业、海光寺站环球置地广场、营口道站和记黄埔综合商业体、小白楼站新音乐厅等一系列项目均已动工建设。同时，还有一系列特色商业、沿街底商、地上综合商业设施正在筹划当中。在津滨轻轨开发区段，泰达市民广场已经开业，总规模100万平方米的泰达时尚广场正在建设当中。在地铁2、3号沿线，顺驰又一城、时代奥城商业广场、海河新天地公建部分等一大批商业地产项目在建或正在规划当中。在地铁9号线六纬路段，南站中心商务区的开发建设工程已经正式启动，包括香港嘉里集团在内的众多资本巨头已有意进驻此区域。
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