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低密度低总价多功能无楼层差价
新一代小户型登场
对于热望“安家立业”的青年群体来说，城区中心动辄七、八十万的百平方米户型，无疑压抑了他们居住的刚性需求。纵有某些市中心小户型上市，也因其供不应求，很快即销售一空，青年群体对小户型的置业需求依然无法得到满足。不过，在进入2007年后，津城楼市对小户型的缺乏有望得到根本解决。
在宏观调控政策的指导下，符合市场需求的小户型物业开始受到越来越多的关注，青年群体的居住需求也成为开发商急于抓住的“刚性消费”，天津今年也由此诞生了一大批小户型住宅。
小户型将成为2007年楼市主流产品
2007年伊始，各开发商即掀起项目推广高潮，而今春住宅新品主角依旧是小户型。不仅很多新项目主打小面积户型产品，一些大盘项目近期也积极推出其中的小户型组团，以满足市场需求。
天津市西部板块百万平方米大盘项目大地12城，在2007年伊始，就推出了其小户型组团，该组团户型建筑面积从55平方米至98平方米，总房款在27万元到44万元之间，瞄准那些在市中心工作、经济实力不高的青年购房人群。同时，以格局方正，功能分区明确的户型，来满足年轻人的不同需求，是小户型产品的升级。
受去年宏观调控的影响，普通住宅将成为未来几年供应的主流产品，限价房、廉租房、经济适用房即将批量入市。业内人士预计，天津市住宅市场中小户型将在2007年上半年即开始集中入市，小户型也将成为2007年楼市的主打产品。
颠覆传统户型
低密度、多功能小户型登场
与传统户型相比，今年新上市的小户型在规划上、户型设计上，都与之前的产品出现明显不同。大地12城销售负责人表示，小户型的消费层面在不断扩增，将从原有的纯过渡性居住的青年一族，逐步发展成涵盖社会多层面的、多目的性消费，单一的居住模式将被彻底改变。比如50多平方米的一室两厅户型，经过改造可以增加一个多功能房，丰富主人的居住需求。80多平方米的两室户型，不仅功能划分合理，开间、进深舒适，而且全明设计、卫生间干湿分离，使居住品质得到更大程度的满足。
与当初一些一梯十几户的高层小户型相比，今年新上市的小户型住宅更注重用户居住起来的舒适度，一梯两户，甚至两梯三户的小户型高层项目成为2007年小户型的“标配”。在有限的空间内，厨房、卫生间、客厅均独立存在，多样化的使用空间让2007年的小户型更具魅力。率先在年初推出小户型项目的大地12城，也在无形中引导了今年小户型的走向，两梯三户、低总价、独立功能分区，使大地12城成功地吸引了众多购房者的目光。有别于其他高层项目论“层”收费不同，“无楼层差价”的销售方式更推动了小户型的迅速热销。
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