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2007春季津城选房指南专题
2007天津可期待楼盘
2007天津楼市大预测
有关专家预测，2007年天津楼市发展仍会“涨声依旧”，但是不少市民同时发现一些“大户型”房价悄然下滑，似乎出现松动迹象。随着国家对房地产市场宏观调控政策出台并逐步强化落实，天津楼市本年度将如何发展目前又出现不明朗趋势。
天津市商品房住宅供给量近些年不断增加，业内人士预计2007年上半年，还将会出现一个集中式的爆发期。从天津滨海新区核心城区2007年的供给量来看，该区域将在2006年的水平上有较明显增长，新增上市项目将会有一个短暂的爆发，在10-15个，加上2006年在售项目的后期，2007年在售项目将会达到30-35个，仅此区域总体供给量就将达到200万-250万平方米之间。由此，天津楼市竞争压力将空前增大，这种形势下会否出现价格回落？
“二手房”逐步回暖
据天津市房管局公布的数据显示，今年3月份滨海新区二手房呈现较为旺盛的势头，成交量较之上月有显著的上升，多个区域出现翻番增长。自此，二手房市场已逐步走出“高压下的低迷状态”。
统计数据表示，天津滨海新区中的塘沽区、汉沽区、大港区3月份的成交量分别为407套、71套、354套，从成交面积上看，分别比上月增长了139%、192%、145%，三区全部出现翻番增长。价格方面，市场均价最高的塘沽区，为每平方米4229元，均价最低的是大港区为每平方米2200元，汉沽区每平方米均价为2411元。通过对比分析，塘沽区3月份二手房成交量与去年同期的405套相比，保持了相同的水平。与此同时，二手房房价却出现了大幅的上涨，与去年同期市场均价每平方米3236元相比，一年之后，塘沽区二手房市场成交均价每平方米上涨了1000元，增幅将近三成。
业内人士认为，虽然今年开春曾一度出现价格松动，但是并不能代表二手房市场会就此回落。目前，滨海新区大开发大开放等一些利好消息都将进一步激活二手房市场。上述统计数据已说明了二手房市场尽管遭遇“倒春寒”，但回暖的趋势是挡不住的。
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