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“第二套房”界定引争议
值得一提的是，随着“第二套房”悬念的揭开，“第二套房”如何界定近日成了人们广泛关注的话题。网民们对此也提出了很多质疑。
359号文出台后，央行对“第二套房”——准确地说是第二套含以上住房——给出了解释：指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房。”
京城信贷专业机构伟嘉安捷相关人士认为，“第二套房贷首付提高40%”政策是把“双刃剑”，同时也存在“硬伤”。 “虽然政策对房贷首付比例的提高是区别对待的，但是房贷的紧缩，对于那些依靠住房贷款买房的普通购房者将面临更大的压力。同时对于家庭有需求的置业升级人群来说，二次置业的压力同样也将会很大。”
上述人士表示，目前，在自住型购房群体中存有这样一部分人，他们因为平均居住面积较小、父母养老、子女上学或者工作变动等等客观因素，需要进行二次置业。根据目前央行新政策，很显然对这部分人群要求也“苛刻”了些，在打压投资投机人群的同时，无形中也为他们设置了一定“阻隔”。另外，由于政策细节还未出台，所以，也有可能会出现投资者“钻”政策“漏洞”。这使他们能够“扬长避短”，通过部分受政策影响较少的非交易融资贷款，转换投资渠道与手段，最终达成他们投资的“目的”。
尽管央行副行长苏宁近日称央行完全可以通过征信系统查到贷款人是否贷款买过房，成功认定“首套自住房”和“第二套含以上住房”，但很多网民还是认为，“第二套房”从实际操作中很难认定，杀鸡敬猴可能造成误伤，真正该“杀”的没“杀”，不该杀的反而被“杀”。
“有钱人用现金买房，买多少套你能限制得了吗？”有网民这样质疑道。
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