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列入天津市20项民心工程之一的华明和双港新家园项目昨日(28日)正式启建，年内将实现开工350万平方米住宅工程的目标。为满足对普通商品住宅日益增长的需求，本市计划建设10个新家园居住区。
华明新家园位于东丽区杨北公路南侧，东至外环快速路，南至津汉快速路，西至赤海路，北至杨北公路，规划土地总面积约218.72公顷，其中居住用地和商业、金融业用地的土地面积约138.03公顷。双港新家园位于津南区西北部，北临梅江南生态居住区，距外环线1.8公里，距市中心11公里。居住区规划总用地面积约1070公顷，规划住宅建筑面积约580万平方米，规划居住总人口约18万人。
根据规划，本市的10个新家园居住区，均坐落于中心城区外环线绿化带以外平均5公里至10公里内，分别是北辰区小淀、双街、双青3个居住区，西青区中北、张窝、大寺3个居住区，津南区双港居住区，东丽区华明、大毕庄、军粮城北3个居住区。今年年底，启动一期工程，重点建设华明和双港居住区。2008年下半年启动二期工程，重点建设大寺、双青、小淀、大毕庄居住区；2009年启动三期工程，预计2011年年底全面完成新家园居住区建设。
新家园三大特点
特点一：首推限价商品房
新家园居住区以普通商品住房为主，并按居住区住宅规划面积30%的比例安排建设经济适用房。此外，本市首次推出的限价商品房也将诞生于双港和华明居住区，双港限价商品房最高售价不得超过5500元每平方米，华明不超过5000元每平方米。
特点二：规划建设标准高
新家园居住区按照国际标准规划，面向国际招标，优选设计方案；按照生态标准组织建设，保留原有水泵、树木，绿地率不低于45%，广泛采用节地、节材、节水、节能和环保技术，将全部建成生态居住区。
特点三：选址考虑市民出行
新家园规划选址时充分考虑了居民出行需要，紧邻地铁、快速路等城市交通线，并安排与城区公共交通系统衔接。此外，新家园周边将修建次干道，与城市主干道相连接。 |
