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楼区来了“新管家” 卫生治安有人管 街坊邻里关系好 失业人员再上岗
提起物业管理，恐怕人们率先想到的是商品房、新小区，然而，随着近几年来天津市旧楼区整修工程的推进，很多旧楼区居民惊喜地发现：自己小区里来了“新管家”，在他们的“看管”下，小区里灯亮了，草绿了，卫生有人做了，大门有人看了，这日子过得是越来越舒坦、安心了。
在旧区物业管理方面，南开区走在了市内六区的前列。2003年9月，南开区房管局以丰达物业公司为载体，以沱江里、三潭西里两个小区为试点，开始对整修后的旧楼区进行物业管理。截至目前，丰达物业公司接管的旧楼区物业管理项目涉及南开区10个街道、101个居委会、115个旧楼改造小区，管理总面积达560万余平方米，受益居民达7.1万户，规模占全市旧区物业管理面积的25%，位于六区之首。在改善旧区居民生活质量的同时，还使近千位“4050”人员实现了自己的“就业梦”。
“新管家”看管旧小区
旧区物业管理，最重要的作用是巩固旧楼区整修成果，维护小区环境。环境好了，居民的日子自然也过得舒心。对于这一点，南开区易川里小区的王奶奶深有体会。今年70多岁的王奶奶在易川里小区已经居住了十几年，谈起过去的小区环境，王奶奶立刻眉头紧锁：“小区里路不平，灯不亮，也没有绿地，很多人把东西乱堆乱放。要是赶上下雨，出门就得踩一脚泥！”王奶奶说，以前也曾经整治过小区的环境，但没过多久就又回到原样了，人们不够自觉，最主要还是没人看管。
2006年，易川里小区完成了旧楼区整修任务，物业公司的工作人员正式入驻小区，为居民提供社区清洁、治安保卫等服务，像管家一样每天看管着小区。几年来，易川里小区“容颜”未改：硬化路面、草坪、路灯、健身器材样样齐全；小区里干净整洁、车辆停放有序；小区入口处已装上铁栅栏门、修建了门岗室，还挂上了温馨的出行提示牌，物业人员每天站在那里以笑脸迎接居民的到来……“有这些‘管家’看管小区，几年来环境一点没变样儿！生活环境好了，大家的心里痛快了，生活也就自然更乐呵了！”王奶奶笑得合不拢嘴。
南开区房管局副局长安承明告诉记者，实行旧区物业管理，巩固住旧楼区整修的成果，才能真正地改善居民生活，达到整修的目的。物业公司在“看管”115个旧楼区整修后环境的同时，还自筹资金在所管辖的小区陆续搭建了门岗室和管理室，让旧区物业管理水平再上档次。
“新管家”社区更平安
南开区多个旧小区的居民告诉记者，实施物业管理以前，小区里曾经出现过丢自行车、家中被盗的情况，而自从实行了物业管理、有了保安人员的站岗巡逻，这些治安问题几乎绝迹，居民生活更有安全感了。
物业公司负责人告诉记者，据最新的一次调查显示，在实施旧区物业管理之后，南开区旧楼区的治安发案率比以前整体大幅下降，居民的居住安全、财产安全得到了有效的保护。“治安稳定了，生活也踏实了，有这样好的物业管理部门，我们交点物业费，值！”万兴街平湖西里社区的刘大爷兴奋地对记者说。
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