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西安市市长陈宝根与网友进行网上交流
9月4日,西安市出台了《关于恢复房地产业发展的若干意见》,其中购房补贴问题,引起了一些网民和媒体的广泛关注,有人认为这是西安市政府的“救市”之举。西安市市长陈宝根今天(9月11日)首度与网民对话交流时,解释了政府出台这个政策的初衷,回应了舆论对西安市政府的质疑。
汶川地震对西安房市造成较大影响陈宝根说,四川汶川地震发生后,西安市房地产业受到比较大的影响,震损面积达到2300万平方米,目前尚有18个震损比较严重的楼盘修复工作未完成,虽然不影响房屋结构安全,可继续使用,但造成消费者恐慌心理。市场人气低迷和较浓的观望气氛,导致商品房成交量大幅减少。
2008年二手房市场交易量震前平均每月为16.5万平方米,震后平均每月仅为6.1万平方米,下降了60%。一些在建项目一度曾停止施工,影响了按期交房,近期连续出现了几起因延期交房导致业主堵路的群体性事件。
之前出台的一系列措施效果不明显陈宝根说,面对这种市场状况,西安采取了一些措施,如:通过开展房屋安全检查和鉴定工作,消除消费者的恐慌心理,通过论坛研讨和媒体宣传,增加消费者对地震、房屋抗震、房屋安全等方面的常识,通过继续加大房屋权属登记工作,培育和发展二手房市场等等。但效果不明显,房地产市场与震前水平仍有较大差距,并有继续下滑趋势。
这种状况如果继续持续下去,必然不利于西安市这座城市房地产业的持续健康发展,也不利于居民居住水平的不断改善,因此,客观上要求必须采取积极有效的措施,恢复房地产业发展,扶持居民置业安居。在这个背景下,西安市政府在充分调研的基础上,结合本地区实际,参照其它城市的成功作法,制定出台了《关于恢复房地产业发展的若干意见》。
出台政策是为更好地解决居民住房问题陈宝根说,《意见》制定的初衷,一是恢复消费者的市场信心,激发百姓购房潜力,推进住宅消费。二是防止房地产开发环节投资减少、项目减少、产业链断裂,影响房地产市场的持续发展,影响居民住房条件的持续改善。三是防止房地产开发企业在目前困难情况下,出现资金链断裂、项目烂尾、资金抽逃等极端市场行为,进而引发新的社会矛盾。四是促进二手房市场发展,实现住房一、二级市场联动,形成住房梯级消费结构,更好地解决居民住房问题。