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工商银行存量房贷利率下月自动转7折无须申请

http://www.enorth.com.cn　 2009-01-18 06:54

　　记者昨日从权威渠道获悉，工商银行已决定从2月1日起对个人存量房贷7折优惠利率进行调整。据了解，只要是满足该行两个条件的存量客户，无论贷款金额是多少，银行都会自动将利率转为7折优惠。

　　昨天，工商银行相关负责人表示，该行规定对2008年10月27日前已发放、目前仍有余额存量个人住房贷款，从2月1日起将可以享受基准利率下浮30%的优惠，但客户必须同时满足两个条件：一是该笔贷款已执行基准利率下浮15%的优惠；二是自利率下浮比例调整日算起，借款人该笔个人住房贷款前24个月内无连续2期(含)以上违约记录(贷款存续期不足24个月的，从贷款发放时起计算)。借款人在工行的其他贷款无不良记录。

　　据了解，只要是符合以上两个条件的个人住房贷款存量客户，无须提出任何申请，也没有贷款金额上的限制，银行就会自动将优惠利率转为7折。

　　同时，对于2008年10月27日以后发放的符合上述条件的个人住房客户，也可以向其贷款经办银行提出书面申请，经银行审核批准后享受7折优惠利率。

　　据介绍，对于即将享受7折优惠利率的客户，如果在该笔贷款的剩余还款期内连续违约2期(含)以上，银行将取消你正在享受的7折优惠贷款利率，并按照原来的合同规定计收相应的利息和罚息。

四大行存量房贷七折利率调整细则一览

名称	申　　请　　条　　件	办理方法
工行	一、贷款人在2008年10月27日前享受到基准利率0.85倍优惠；二、贷款人近24个月内有没有连续两期(含)以上违约记录；三、在工行办理的其他贷款无不良还款记录。[详细内容]	符合以上三个条件，由系统自动调整，无需申请。(2月1日执行)
建行	现在执行的利率是基准利率的0.85倍；近两年内贷款拖欠期数在两期以内(含两期)；现在无拖欠贷款余额，或不存在其他违约情况；在建行有不超过两笔(含两笔)的尚未结清的商业性个人住房贷款。如果是2008年10月27日后发放的贷款，还需满足购房面积在144平方米以下的条件。[详细内容]	1月19日至2月27日期间贷款人持身份证到贷款的经办网点填写《个人住房贷款利率下浮申请审批表》。经过审批，银行将在30天内为其办理调整手续。
农行	两种方式：一是自动调整，即对初始贷款发放金额在30万元(含)以上、原执行利率为同期同档次基准利率0.85倍的贷款，原则上通过银行内部的计算机系统自动调整利率，无需借款人申请，贷款执行利率自今年1月1日起统一下调为同期同档次基准利率的0.7倍；二是手工调整，即对不符合自动调整标准或由于其他方面的原因无法进行自动调整的贷款，须先由借款人主动提出书面申请，银行在审批过程中要基于原合同约定，综合考虑原适用利率、客户贡献度、客户资信及监管要求等要素提出最终审批意见，经借贷双方协商一致，于2009年1月1日之后进行调整。对借款人有连续90天(含)以上逾期记录的，农业银行将不受理其利率调整申请。[详细内容]	符合条件，系统自动调整。
中行	一.购房人的首套住房。二.房屋面积在144平方米以下。三.个人征信系统没有不良记录。[详细内容]	贷款本人携带身份证原件和贷款合同前往经办银行进行申请。

其他银行存量房贷七折利率调整情况

　　【综述】天津农行中行存量房贷可打七折

　　从今年1月1日起，按照相关规定，对于存量房贷客户的房贷利率，银行将按照最新利率执行。房贷业务集中的四大银行(工行、农行、中行、建行)对存贷房贷的利率也开始松动。【点击观看全文】

　　天津存量房贷7折利率全扫描交行中信细则出台

　　存量房贷“门槛”降低工农中建突破90㎡限制

　　天津：存量房贷利率各银行打折门槛不同

　　受理存量房贷七折利率申请津城银行开始行动

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　　交行新房贷细则出台(图)

稿源：四川新闻网(成都) 编辑：王卿

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