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俗话说:买的没有卖的精。如今在楼市,卖房人的智商、财商和情商经历着严峻的考验:买房人会选择观望,看你到底“差不差钱”。中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌形象地比喻说:中国房地产市场在奥运会之前就开了一场奥运会,项目是400米接力,2004年至2007年是“年年冲刺”,而房价和销量“透支”后迎来了2008年的“楼市冬天”,不论最困难时期是否已经过去,不得不承认现在楼市还在冬天。
房地产是高利润的行业,高利润伴随着高风险。现在走入低潮,高风险就显现出来。许多人说2009年是楼市降价自救的年份。而楼市成交量刚刚回升,开发商就提价只会阻碍自己的销售,一旦价格上涨,交易很快就会冷清。明智的开发商应该是趁机出货,回笼资金。尽管拿了高价地的开发商声称难降价,但是买房人对他们不同情:你们的风险怎么能转嫁到我们身上,就算便宜了,我们还不一定看得上你们的房子呢。业内人士也劝二手房业主要看清:随着房龄的增长,物业服务水平的下降以及市场上面市的高品质住宅的增多,你的房子还能保值增值吗?不信到租赁市场看看,许多房屋租金回报率在下降。当前的楼市里,众多买房人雪亮的眼睛在看卖方“死扛”的耐力。希望那些“不差钱”的人明智些,少些小聪明吧!