|
||||
五大板块演绎城市综合体
核心商务板块。该板块处于地区发展轴线的核心地段,紧邻西站枢纽,并有两条地铁线路穿境而过,具有突出的环境优势和基础设施优势。功能及地区产业应以金融、商务、商业为主题,集约发展中高密度的金融、商务办公、商业、商住等现代服务业;发展时尚购物中心、特色商业街,打造高档酒店服务等,实现商业功能的创新;在滨河亲水地块的土地利用上,以商业为主要功能,可布置酒吧、咖啡厅等滨水休闲商业设施和一些文化功能建筑,将子牙河岸建设成为人们日常休闲活动的场所。核心商务板块用地面积约212公顷,总建筑面积约470万平方米。
休闲商务板块。该板块处于北运河、天泰路和志成道围合的区域内,拥有优美的河岸线,定位为核心区高端金融商务功能的补充,满足河北区部分商务办公场所的需求。本板块内考虑以娱乐休闲为主题,充分发展舞蹈、健美操、聚会型娱乐等商业服务设施及居民活动场所。同时,可以沿北运河发展一些高端生态会所,满足高标准的商务休闲需求。
枢纽商业板块。该板块地处西站枢纽周边,依托枢纽地区的人流汇集效应及完备的基础设施,将地区枢纽注入活跃的商业气氛,充分考虑商场、酒店、宾馆、公寓等商业服务设施的布局。充分利用市区内轨道交通枢纽的优势条件,确定服务于市区的大型商业设施的布局,同时为度假旅游乘客提供高质量的餐饮、购物、娱乐、休息环境;充分发展宾馆、酒店等商业业态,以满足旅客休息和召开较大型会议及进行商务活动的需要。西站枢纽商业板块用地面积约216公顷,总建筑面积约290万平方米。
科教生活板块。该板块位于勤俭道、复兴北路、北运河和铁路围合的区域内。国内重点高校河北工业大学坐落于本板块内,此外本区域内现状住宅较多,土地利用规划应结合现状,逐步提升用地功能,优化地区生活,完善生活配套,发展适量的城市商业设施。科教生活板块用地面积约234公顷,总建筑面积约260万平方米。
创意生活板块。该板块地处整个规划区域的东侧,位于普济河道、志成道、南口路和天泰路围合的区域内。本板块功能以副中心的生活配套服务设施为主,结合现状住宅,整合空间环境,布局居住用地,发展中高端住宅产业。同时,沿南口路结合河北区产业规划及总体城市设计,布局适量的公共服务设施用地,发展一定规模的创意产业。创意生活板块用地面积约254公顷,总建筑面积约320万平方米。
地铁公路纵横通达西站
西站地区城市副中心道路网络由城市快速路、主干道、次干道、支路四个等级构成。其中,轨道交通系统方面,现状地铁1号线由南向北穿过西站地区城市副中心,设有天津西站和洪湖里站两个站点,建立了西站地区城市副中心与西横堤居住区、丁字沽居住区、南京路、中心商业区、中心商务区、西南楼地区、陈塘庄工业区等重要功能组团的联系;规划6号线由东丽区大毕庄至西青区梨园头,自西站南广场下穿过,线路建立了西站地区城市副中心与天津乐园、行政中心、体育中心、王顶堤居住区、天拖南居住区、天津北站、新开河居住区等重要的客流集散点的联系,同时分流了西青道的过境压力;规划4号线为补充线路,垂直穿越西站站房经过核心区折向西北,站点的布局与区域内的开发强度充分结合。三条轨道线路在西站地区城市副中心形成重要的轨道换乘枢纽。
下了火车能看“沽上遗风”
在西沽公园和子牙河之间,设计一条宽度近百米,长度逾一公里的城市绿地廊道。作为副中心区最活跃的开放空间和核心绿地景观,它将分散独立的北运河岸景观、子牙河岸景观及西沽公园景观串联起来。核心区结合绿轴两侧布置地上小轨道有轨电车系统,体现绿色交通理念,满足核心区观光客流的短距离便捷交通需求。水是城市生活的重要主题,“四河六岸”是该地区的重要特色,因此方案设计中充分提出了亲水的设计理念。在整体规划布局中考虑了直接亲水的建筑组团布局方式,实现从滨水的商业建筑到子牙河水面的无障碍设计。