一起普通的离婚诉讼，却因房子归属问题引发另一场诉讼，年迈的公婆不得不与儿媳对簿公堂。

　　为让儿子婚后有个住处，老朱夫妻卖掉了原有住房，打算以20多万元购买一套偏单。不过，当时一家三口不符合贷款条件，而儿媳小华有正式工作，可以贷款。经过协商，全家决定以小华的名义贷款买房。老朱夫妻交了定金及首付款4万元，和儿子儿媳住在一起。婚后，小两口感情不和，小华起诉离婚并带走了新领取的房产证。为此，老朱夫妇将儿子儿媳诉至法院，请求判令讼争房屋产权证变更在自己名下。

　　儿子同意了父母的诉讼请求，但儿媳小华辩称，讼争房是婚前购买，不同意公婆诉讼请求。按照小华的说法，老人将卖房的部分款项4万元作为订婚彩礼给了她，这是一种民间习俗，归结到法律上是一种货币赠与。因此，购房定金及首付款4万元是她的个人财产。一审法院认为，4万元是老朱夫妻交予儿媳小华购买讼争房的首付款还是彩礼，应区别对待。老朱夫妻不能提供购房后首先由自己居住并还贷的直接证据，也不能提供假借名义购房的其他证据，且被告和丈夫结婚后一直住在讼争房内，分居时才离开。因此，老朱夫妻假借儿媳小华名义购房的证据不足，法院不予支持，一审驳回老朱夫妻的诉讼请求。(记者王强)

　　律师说法

　　早签协议避免麻烦

　　万华律师事务所张毅娴律师表示，此案具有一定的代表性，在离婚诉讼中涉及财产分割时常常会遇到这样的尴尬。年轻夫妻贷款买房前可订立协议明确权利义务，如共同出资购买，双方都应进行权属登记，避免将来产生纠纷。不过，男女在恋爱时很少想到婚姻关系无法维持时财产该如何处理，订立相关协议也不被大多数人所接受。“如果年轻夫妻没有约束好权利义务，一旦婚姻走到尽头，往往造成经济上和精神上的双重困扰。”