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泰安道是天津最早的租界——划定于1860年的英租界的核心区。在《天津市空间发展战略规划》和《天津市城市总体规划》中,位于天津城市主中心核心地带的泰安道地区被定位为现代金融、商务旅游和现代服务业的核心区。同时,泰安道地区历史遗迹众多,风貌建筑荟萃,是本市规划确定的5处历史文化风貌保护区之一。通过近年来的深入研究论证,泰安道地区的整体保护与开发利用规划方案将从现在开始由图纸变为现实。
昨天上午,泰安道地区的开发建设全面启动了。建成后的泰安道地区将与周边的小白楼、解放北路、南站等商务区错位发展,与新意街、津湾广场、五大道地区差异定位,相互呼应,形成休闲旅游商务中心区。
据市规划局常务副局长李春梅介绍,泰安道规划设计的总体思路是通过对既有历史风貌建筑的完整保留与改造、新建建筑的协调呼应以及环境氛围的整治提升,使现有历史风貌建筑得到更好的保护和开发利用,形成商业休闲、文化旅游等新功能、新业态。该地域规划总面积16.3公顷,总建筑面积39万平方米,其中新建建筑面积29.7万平方米,规划以公园(广场)——院落为基本单元组织公共空间布局,形成围绕维多利亚公园的五大英式院落体系。商业业态主要为高档商品销售、精品酒店、总部办公。
泰安道地区内的历史风貌建筑将按照修旧如旧的原则,除内部整修和业态调整外,还将还原建筑外立面。整个地区内的风貌建筑外立面颜色原本是偏红色调,但随着时间的流逝,风吹日晒造成墙皮脱落和褪色,使许多风貌建筑的体表变成了发灰发暗的水泥色。建设中将利用环保材料对这些建筑的外立面进行重新涂装,并装设LED环保灯具进行照射。届时,该地区内融合了灰顶、砖墙、柱廊、角塔、木质阳台、庭院等的特色建筑将再现英伦风情。
按照规划,除了风貌建筑内部的业态调整和外部整修外,整个地区内的配套设施也将更完善。五个特色院落将配建千余个机动车泊位。其中一号院将配建机动车泊位280个,二号院配建机动车泊位50个,三号院配建机动车泊位300个,四号院配建机动车泊位200个,五号院配建机动车泊位600个。
按照规划,地铁4号线沿大沽北路地下通过,在大沽北路与保定道交口、大沽北路与曲阜道交口各设有一处地铁车站,保定道站在本次规划范围内设有一处出入口,地铁3号线在曲阜道与大沽北路交口设站,在本次规划范围内设有一处出入口和一处风亭,两条地铁线在此设站将方便游客前来游玩。
一号院
原是天津港务区办事处及皇宫饭店的所在地。按照规划这个院落将建成酒店综合区,主要由皇宫饭店和将新建建筑面积44000平方米组成,将新建建筑包括商业建筑5000平方米,高档酒店7000平方米,居住型公寓32000平方米。该工程计划5月完成基础施工,10月完成外檐,2011年8月左右开业。
二号院
十八集团军办事处原址,将新建建筑面积23000平方米,为商业建筑。计划7月30日完成主体施工,2011年3月底竣工。
三号院
市经济和信息化委所在地,这里将建设成为绿化环境良好的高档住宅区等特色板块,成为泰安道英式风情区高档居住社区。三号院开发将引进文化休闲娱乐业态,形成经典、精致、娱住赏玩特色经典区。其中新建建筑面积5万平方米,其中商业建筑6000平方米,居住型公寓4.4万平方米。该工程开工后将在今年9月完成主体施工,2011年5月1日竣工。
四号院
英国工部局旧址,泰安道四号院项目包括英国工部局旧址和新建建筑面积55000平方米,其中高档酒店34000平方米,酒店式公寓21000平方米,该工程计划在6月底开工,2011年8月完成外檐,2012年交付使用。
五号院
开滦矿务局大楼,这里将新建建筑面积12.5万平方米,其中商业建筑3.5万平方米,办公用房9万平方米。该工程开工后将在今年10月1日完成商业部分主体,计划2011年5月1日竣工,8月开业。(记者王月通讯员刘寿江)