|
||||
请关闭酷6加速器、ppstream加速器等程序,否则影响视频播放
如您在观看新闻时出现声像不同步,请您刷新浏览器并清空IE缓存后再进行观看
恒大的“8.5折让利大促销”,是真的降价吗?昨天,不降反升的广告对比,让房地产市场的观望者们一片哗然。记者在广州实地踩盘,却依然难寻“恒大全国楼盘8.5折大优惠”的真相。
踩盘: 总价竟然可变折扣很是飘忽第一站,当然是广告标价“不降反升”的“恒大金碧天下”。
楼盘有点远,已到清远清新县,销售员陈小姐热情地接待了记者。看过样板房后,记者询问是否有比广告上更优惠的折扣,陈小姐称报纸广告上的一口价“都是老总特批的最优惠价格,不可能再优惠了”。
记者拿出4月30日和5月6日报纸刊登的两份“恒大金碧天下”广告,指出相同房号单位的价格有明显差别,“8.5折大优惠后价格反而更高,这是为何?”
陈小姐表示:“不同时期优惠不一样,4月30号的优惠已经过期,只能说看好了就尽快下手。”
陈小姐甚至说5月6日广告优惠也过期了,她拿出一份表格,称这才是最新的一口价优惠单位。记者看到,表格上所列单位与报纸上刊登的已经不同。陈小姐说:“不同时期的特价单位不同,今天的优惠很可能明天就没有了。不过既然你拿着5月6日的报纸,那也可以按照报纸上的价格卖给你。”
记者继续问:“373栋104房,4月30日的报纸上一口价为‘908567’元,可计算出原价为‘1059921’元;而在5月6日的广告中,一口价变为‘923966’元,原价就变成了‘1141535’元。房子原价一下提了8万多元,这不是等于先提了总价,再打一个好看的折扣来促销吗?”
陈小姐称自己无法回答这样的问题,于是请来一位姓谢的销售组长。谢组长的解答是:“我们只是代理公司,只能按开发商给的价格销售。”
第二站,记者来到位于金沙洲的“恒大绿洲”。据说,这是恒大在广州唯一不参与8.5折优惠的楼盘。为何这里不按“8.5折大优惠执行呢”?售楼员李小姐解释,“恒大绿洲”是恒大集团在广州建的模板工程,小区内都是大户型单位,规划设计、园林绿化非常好,属高端住宅,不可能全线8.5折。“不过,我们也推出了部分8.5折单位和9.5折单位促销”。
反响 恒大暂无回应外地也有报道原总价为何可以时时变?“8.5折”又该怎么计算?“五一”后大优惠怎么比原来还贵呢?
至今,恒大地产未对各种疑问作正式回应。
不过,有恒大地产内部人士私下解释说,恒大在全国有40个楼盘,各楼盘需要时间慢慢适应“8.5折”新政,要有“消化”过程,这么多楼盘这么多单位也不能个个都“8.5折”,要根据各自需求及定位来定价。但对“总价变来变去,85折怎么计算”的问题,依然未能作出合理解释。
据昨天的《北京商报》报道,一位长期监测恒大旗下楼盘的研究人员发现,恒大的做法一向是报高价再打折。而该报记者在查阅恒大部分楼盘价格变化时也发现,其存在着“真打折伪降价”的现象。
据该报道举例,恒大南京项目“金碧天下”5月6日便公示了打折信息。来自一家地产资讯网站最新更新的消息显示:“金碧天下8.5折优惠,有十套别墅在售,面积有302平方米、325平方米,8477元/平方米起售;还有精装修的11层小高层,面积有120平方米、140平方米,一房一价,4903元/平方米起售。”
不过,根据该项目的历史价格记录,4月29日,上述在售11层的小高层,起售价格为4713元/平方米,独栋别墅的价格则为8321元/平方米起,比8.5折后的价格还低出150-200元。
-微博围观 唯有擦亮眼昨天,恒大“85折后,总价反而更高”的消息见报后,在羊城晚报新浪微博上得到众多网友的“围观”———
stillup:只是一种商业战略。虽然很鄙视,但奈何不得,唯有擦亮眼睛,冷静思考吧。(昨天14:49)
享受吧之养生驻颜导师:感觉就像那些卖所谓的出口转内销服装的,先提价,再打折!(昨天15:17)
重庆晨报:降价还是升价,谁买谁知道。(昨天15:29)
钟菶萌:这点雕虫小技,廉价超市都用烂了。 (昨天20:12)
若涉价格欺诈最高可罚5倍《8.5折后,房子总价为何更高?》报道见报后,广州市物价局负责人表示,如果涉及价格欺诈,最高可对非法所得处5倍罚款。
在前天的广告中,恒大地产属下楼盘一个单元,号称打了8.5折,一口价总价是“1034082元”,而在4月30日的广告里,也是同一个单位,总价却是“1016847元”,反而便宜了17235元。究竟算不算价格欺诈呢?
对此,广州市物价局负责人表示,标价对象须真实存在,如只是局部有优惠,而不是全部有优惠,就应一一标明,哪些是全价,哪些才是折扣,不能笼统用8.5折做招揽,否则就有误导消费者嫌疑,属价格欺诈。不过,由于商品房和普通商品不同,每个单元售价不同,也没有进货价、曾销售价等做参照,销售时期很长,不排除有人会有法律空子可钻。物价部门要根据具体投诉,对具体案例进行查处。
据介绍,一旦被发现并查实并未按规定明码标价,物价部门将要求其如数退回非法所得,无法退回的,则由物价部门收缴并上缴市财政。物价部门还将对当事人给予一定处罚,情节严重、影响恶劣的最高可处5倍以下罚款。
这位负责人还表示,如果广告中标有“解释权归开发商”,开发商同样不能免责。因为明码标价,不得含糊,这是基本责任。市民如发现有违规存在,可拨打12358或直接到广州市物价局投诉。