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物业工作人员正在清理“出租”字样。 实习记者 白婧盟 摄
近日,昌平区瑞旗家园的居民发现,原定用做自行车库的地下一层却在装修,“工人说要打成隔断间”。昨天(26日),记者在该小区看到,13号楼地下出租房已开始经营。小区物业项目部负责人承认监管失职,将令出租房停业,并于近期和业主商讨地下自行车库的事宜。
车库摇身变出租房瑞旗家园的居民李先生说,10多天前,他路过小区13号楼时看到,地下室门口用红色油漆写着“地下有房出租”字样。李先生在地下一层看到,室内被隔成数十个小房间,每间房内设一张床。“原本是我们的自行车库,怎么突然变成出租房了?”李先生疑惑不解。
昨天,记者在该小区看到,多幢居民楼地下室均在装修。其中,13号楼地下一层仅有约10平米的空地用于存放自行车,内部都被隔成小房间。13号楼负责出租房屋的张先生说,该楼地下一层是其从物业处承租,共建40多间房,目前已有11户房客入住或交定金,“每间260元到600元不等,等人多了我还要涨价”。
该小区14号楼、8号楼等多幢居民楼的地下一层均在装修。工人称此举是为建隔断间,“不清楚具体做什么”。记者未在现场看到工地负责人或承租方。
居民担忧管理混乱小区多名居民表示对地下室建出租房不满。李先生称,虽然地下自行车库的产权属于开发商,不属于居民公摊面积,但从最开始规划到物业承诺,都称地下室是用做自行车库,“我们车没地方停不说,外来人口多了,我们的安全也得不到保障”。记者发现,13号楼地下室的几间隔断间圈进了楼内的公共配套设施。对此,张先生称:“这些东西没人用,也没危险。”
李先生认为,出租房围挡了应急配套设施,存在安全隐患,他和众多居民均希望物业将已住进出租房的住户清走,恢复地下自行车库。
物业承认监管失职昌平区住建委办公室工作人员称,接到居民举报后,相关工作人员已到现场调查,并将情况反馈给上级,具体处理方案仍在协调中。
小区物业项目部负责人杨女士称,地下室是由物业出租,但出租时对租户有明确规定,要求主要用做自行车库,且不得改动公共配套设施,剩余面积可做适当的经营。对于13号楼的情况,物业方承认存在监管失职。杨女士表示,该楼商户破坏了合同内容,物业将令其停止经营,并尽快将租户清出,重新装修整改。
近期,物业将与业主代表协商自行车库事宜。(记者苏伟)
李玉新
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