【市场动态】伴随着“新国八条”政策出台，房产税开始试水，“限购令”杀伤力颇强，3月多个一线城市的成交量大幅下降，房价也出现了松动。

　　    中国指数研究院的监测显示，2011年3月天津市商品住宅成交6286套，成交面积62.02万平方米，环比下降40.41%，均价8326元／平方米，环比下跌6.17%。3月上海市商品住宅成交均价为13806元／平方米，环比下滑7.57%；3月深圳市商品住宅成交均价为19424元／平方米，环比下跌5.05%。

　　    根据网易房产对阳光家缘数据的监控，3月广州十区两县网签成交4976套，与去年同期相比减少近两成，均价为每平方米11895元，比2月份有2%左右的下调。

　　    【网民心声】网民“吃饭”说，我想有个家，一个不需要多大的地方。但七八年时间，很多城市房价涨了几倍，也就是说，大家手里的钱，眼睁睁地看着越来越不值钱，现在半年的工资，才能买得起一平方米。希望这次的降价不是“假摔”，我们已经等了很久。

　　    网民“晓娜”说，房地产市场是个暴利市场，房价只涨不跌。长期高居不下的房价脱离了普通民众刚性需求的购买力，希望房价能够回归理性，给老百姓一个盼头。

　　    【专家点评】韩世同认为，当前的价格下降主要是郊区的房子销量增加，拉低了房子的整体均价。但随着各项调控措施的推进，可以预计在2011年，宏观调控的效果会逐步显现，房价下降是难以逆转的趋势。