【市场动态】土地市场的“降温”十分明显，可谓“量价齐跌”。从量上看，中国指数研究院的统计数据显示，今年一季度，全国120个城市推出住宅用地1718宗，环比、同比分别减少28%和5%。成交1473宗，环比减少26%，同比增加2%；成交面积8349万平方米，环比、同比分别减少36%和18%。在10个重点城市中，仅广州、成都和杭州3个城市的累积成交量超过去年同期。

　　    “新国八条”1月底出台一月之后，温州便有11宗土地流拍。随后各个城市的地价总体呈现“低开低走”。整个一季度，“地王”似乎偃旗息鼓，底价成交的地块明显增多，甚至出现了流拍。

　　    统计数据显示，全国120个城市一季度平均楼面地价为每平方米1225元，环比下跌15%，同比下跌14%。总价位列前十的地块中，仅有两宗楼面地价过万元；溢价方面，仅有一宗地块溢价率超过100%，有两宗地块甚至以底价成交。

　　    业内人士分析，土地市场的遇冷、开发商拿地积极性的下降与不断收紧流动性和融资渠道密切相关，也是楼市销售下跌对地市的传导效应所致。

　　    【网民心声】网民“LHL醉酒”说，购房者最怕的就是“地王”冒出来，现在的土地市场安静了很多。希望这种局面能够保持一段时间，调控的效果就会越来越明显。署名“朱晓红”的网友在博客中写道，“调房价从降地价开始！”

　　    【专家点评】中国指数研究院副院长陈晟说，今年一季度并没有专门的土地调控政策推出，“地市”的降温说明房地产调控在土地方面已取得成效。如果没有新的政策信号放出，各地土地市场冰封的局面或将试探性“解冻”；一旦政策再度收紧，则将在相当长的时间里维持冷清局面。房地产市场的“破冰”，可能从土地市场开始。