天津北方网讯：天津西站的正式开通运营，必将使周边商业的发展迅速地进入爆发阶段。天津西站，是京沪高速铁路全线五大始发终到站之一，成为连接北京、天津、上海三大直辖市的重要节点，使得天津成为联系我国东北、长三角和环渤海地区的重要交通枢纽。这或许意味着，天津西站的商圈作为一个新生军，或将成为天津继滨江道商圈、小白楼商圈之后的又一个重量级的商圈，促使天津商圈重新洗牌和升级。

　　政策与配套双优势

　　按照天津西站地区的整体规划，未来西站地区将建成5大功能区。建成后的西站城市副中心地区总建筑规模将达到1500万平方米，其中核心区建筑规模为920万平方米，集商务金融、商业贸易、文化休闲居住于一体，辐射范围包括京津冀和环渤海地区。这不仅仅将会给红桥区带来商业商贸上前所未有的发展机遇，还将成为未来天津现代服务业的一个新标杆。

　　天津西站地区，首先作为城市副中心，已经有大批的商业项目落户，成为了高档商务、休闲娱乐、物流等行业的集中地，并且相关配套正在逐步的完善之中。据悉，去年天津西站地区就有泰达城商业区、红桥广场等8个新建大型商贸载体，总体建筑面积达到147.96万平方米，已经让这一地区的商贸更加集中、高端、多元化。

　　即将亮相的水游城综合项目，即是天津西站商圈今年最大的亮点之一。水游城占地面积3.78万平方米，规划总建筑面积17.41万平方米，其中包括一栋建筑面积2.3万平方米的星级酒店、沿大丰路而建的5.02万平方米的商业裙房、四幢建筑面积共3.64万平方米的写字楼等其他业态。项目集商业购物、影视、娱乐、健身、休闲、餐饮、酒店等多功能于一体，引入“时间消费”理念，将打造成为一个一站式家庭消费购物中心。

　　随着天津西站的建设及各大商业项目崛起，西站商圈必将会迎来全方位的商业及城市功能升级。

　　便利交通激活商流

　　毋庸置疑，交通对于商业发展的重要意义。对此，天津百货商业协会秘书长王炳东表示，西站是2011年最受关注并且即将快速成熟的商圈之一，交通条件能否与商圈营业相结合是这些商圈能否快速成熟的关键。如今，天津西站正式通车运营，无疑将真正打通西站商圈发展的“交通命脉”。

　　西站的开通，将真正地激活人流物流和商业商务活动，吸引来自全国各地乃至世界的投资者，商业商贸的服务范围和对象也将进一步扩大。

　　在天津西站商圈，除了具有天津西站这个交通大动脉之外，截至目前，直接经过天津西站的公交车线路达22条，天津西站还将与地铁1、4、6号线实现零换乘，周边还设一个长途客运站。

　　在业内人士看来，西站的开通，将会引来更多的投资者，随着天津地铁轨道交通的发展，天津西站的商圈将会逐步扩大、走向成熟和多元化。文/孟静