“婚姻法”新司法解释能让婚姻更纯粹吗？

　　8月13日，最高人民法院正式颁布实施《婚姻法》司法解释(三)。其中，夫妻一方婚前按揭买房，婚后共同还贷，离婚时可以将房产归产权登记一方等条例，引发社会激烈讨论。

　　现实中，房产更多由男方婚前出资购买，在房价高企的大环境下，此例引发相当多女性的不满。中国法学会婚姻家庭法学会理事鲁英也认为，该条例确有瑕疵，她将对此提出异议；对于其他条例，她则认为有助于矫正当前社会扭曲的婚姻观。

　　我国1980年颁布新的《婚姻法》强调，婚姻应“以感情为基础”，这在当时被视为一场婚姻与政治脱钩的“还俗运动”，但立法理想经不起日益扭曲的婚姻观“风蚀”，导致2001年后屡次修订。

　　有民事律师透露，新司法解释出台后，已接到不少请打离婚官司的电话，离婚潮有“暗流涌动”的趋势。

　　在当代，感情、血缘、经济是维系婚姻家庭的三大基础，房产又是婚姻经济基石的重中之重。有专家认为，新司法解释中的房产分割条例，将撼动婚姻中的经济基石，使已失去感情、血缘基础的婚姻更脆弱。

　　“夫妻婚前购买100万元的房产，男首付30万元，余下70万元，20年中每月还款5000元。女方产后在家操持家务，男方一人还贷。婚后10年双方离异，房产增值到300万，产权归男方，男偿还女4万贷款，并酌情补偿10万。40岁人老珠黄的女方带着14万现金默默离场，40岁一枝花男人坐拥豪宅满面春风。”

　　新司法解释出台后，这条微博就被广泛转载，在很多女性网友看来，该解释损害了妇女利益。国内一家网站的调查显示，48%的女性要求丈夫立刻在房产证上加自己的名字，但也有36%的女性选择不加，“女人应该有尊严”。

　　预计

　　新解释或推“离婚潮”？

　　家住广州的小芳(应要求化名)结婚已有4年，她与丈夫阿强(应要求化名)在广州市内共有一大一小两处房产，大房子为小芳婚后父母给女儿按揭购买的，并由父母还贷，房产证上名字是小芳一人，目前市值约250万元；小房产则由夫妻共同购买、共同按揭，价值150万元。两年前，夫妻感情已出现裂痕，小芳当时就想离婚，但害怕大房被认定为夫妻共同财产，因此迟迟不敢提出。

　　8月13日，新司法解释出台，小芳兴冲冲地咨询广东锐锋律师事务所的律师周丹。周丹告诉她：“新司法解释的第七条明确规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。所以，那套大房子肯定归你。”小芳立刻表示，过两天就提出离婚。

　　一周以来，不少意图离婚者跟她一样打定了离婚的主意。新司法解释让很多人意识到，离婚的成本并没有想象的那么大，房产分割的阻碍力量正在逐步减小。有23年婚姻官司辩护经验的律师左少善表示，自从新司法解释出台，他就接到很多咨询电话。

　　近年来，“房屋增值得很厉害，离婚夫妻和他们各自的父母都很看重房产，看重房屋的增值利益。其实，在新司法解释出来前，法院就是这样判案的，只不过新司法解释出来后，大家都明白法院的判案原则了”。

　　面对由此可能释放的“离婚潮”，周丹认为并不完全是坏事，如果夫妻的感情已经破裂，却因为不愿分割巨额房产而硬绑在一起，及时离婚反而对他们有利。

　　争议

　　女方更应获得物权？

　　从民意反应看，多数网友对新司法解释的第十条存在较大争议。该条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　从条例的用词来看，判决不动产归产权登记一方时，用了“可以”二字，而不是“必须”，证明条例的强迫性并不大。

　　左少善认为，婚前支付首付的一方实际已获得了房产的产权，夫妻共同按揭还款只是履行其与银行的债权，依据产权大于债权的原则，房产确应由产权登记一方所有。“我个人认为，只有产权人才拥有获得房屋增值的权利，债权人只可以获得利息，这是合乎《物权法》精神的。”

　　与左少善不同，中国法学会婚姻家庭法学会理事、原中山大学妇女与性别研究中心主任、中山大学法学院副教授鲁英则认为，第十条存在瑕疵。“我国风俗，结婚一般由男方买房，因此婚前房产一般以男方登记为主。第十条没有考虑到房子增值差别，女方也为家庭作出很大贡献和付出牺牲，如果只是以签订不动产合同买卖的这一方为主，大多数女方权益会受到侵害。我认为如果结婚时没有明确房产是由男方所有，就应视为共同所有。”

　　鲁英表示，离婚时，女方有权主张物权，也更需要物权。“司法解释不宜那么强硬，裁判权应该交给法院。大多数夫妻离婚以后，子女更多是跟随女方生活的，如果房产归男方而子女又未成年，是对女方缺乏考虑。”