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西站副中心崛起ING
万众期待的水游城开业了,这个与新西站近在咫尺的大型商业综合体项目的亮相不仅给本市商业带来新的血液,更是给西站商圈的崛起添了一把力。不仅是西站,在地铁1、9号线沿线,西北角、中山门都成为近年来新崛起的商圈,而西横堤、下瓦房、南楼、财经学院等主要服务于周边居民的社区级小商圈也因为地铁的便捷性而延伸了自己的服务范围。“人气即财气”这句话在这些新兴商圈里真正得到了印证。撰文记者苗娜
今天:
集中、高端、多元化
作为城市副中心,西站地区早有大批的商业项目落户,泰达城商业区、红桥广场等8个新建大型商贸载体,总体建筑面积达到147.96万平方米。而刚刚开业的水游城综合项目,无疑是天津西站商圈今年最大的亮点之一。项目集商业购物、影视、娱乐、健身、休闲、餐饮、酒店等多功能于一体,引入“时间消费”理念,意在打造成为一个一站式家庭消费购物中心。与此同时,陆家嘴虹桥新天地欧陆风情街等项目开业在即,亿城堂庭等项目纷纷动工,以城市副中心及现代化交通为新核心的西站,正在日益展露其锋芒。随着一系列商贸设施的不断落户,各种经营业态的不断丰富,西站商圈已经体现出了其集中、高端、多元化的特色。
昨天下午,刚刚从地铁西站下车的白领郑玲与朋友一起向水游城方向走去,“去过南京的水游城,是当地非常有名的购物中心,东西全、环境好,因此对天津的这家店非常期待。”她说,“从勤俭道上车,只要两站就到西站,在车上也就5分钟,感觉水游城就像在家门口一样。”
未来:
爆发式发展
曾有业内人士预测,西站的正式开通运营,将使周边商业迅速进入爆发式发展。如今,地铁带来全市消费者,高铁送来全国游客,西站已经成为本市对外展示的重要窗口和标杆。
王强今年56岁,在西青道沿线开了一家水果摊,兼营饮料和小食品。尽管他不是距离西站最近的经营户,但西站地铁的建设给他的生意也带来了很大变化。“早年下岗,卖水果也有很长时间了。对于地铁的建设感受比较深刻,最早我的生意主要依靠附近医院、学校来往人群和社区居民。后来地铁开通了有人在这里倒车,人流明显见旺。可是西站整修、地铁关闭的时候生意又不好做了,直到地铁重新开通,人就又多了起来,变化还是很明显的。”他说,“就拿饮料为例,这边改造修路的时候有时一天只能卖出不到10瓶,现在赶上周末一上午就能卖几箱。”
按照规划,未来的西站地区将依托交通枢纽的建设,主要发展金融、商业、商务及信息等产业,重点打造核心商务板块、休闲商务板块、枢纽商业板块、科教生活板块和创意生活板块五个功能板块。建成后的西站城市副中心地区集商务金融、商业贸易、文化休闲居住于一体,辐射范围包括京津冀和环渤海地区。这不仅仅将会给红桥区带来商业商贸上前所未有的发展机遇,还将成为未来天津现代服务业的一个新标杆。
天津百货商业协会秘书长王炳东曾表示,西站是2011年最受关注并且即将快速成熟的商圈之一,交通条件能否与商圈营业相结合是这些商圈能否快速成熟的关键。如今,西站已经正式通车运营,“交通命脉”的打通使得这场爆发式发展成为进行时。
西南角老商圈
业态提升焕发新活力
提起20年前天津的商圈,很多人都会想到西南角,当初的服装街映衬着红极一时的天津商场和东方商业大厦,一度成为市区最热闹的地方之一。然而,岁月变迁,老商圈一度没落。但就在去年,劝业场西南角店和轻纺城的落户使得这一商圈又走上了振兴之路。万达影城、必胜客等功能业态的进驻使得商圈服务功能得到明显提升,今年又引进了屈臣氏个人生活用品店。同时本市经营面积最大的轻纺城集窗帘、布料、床上用品于一体,体现了商圈的特色功能性。
崔云虽然只有30岁,但却是西南角的“老居民”:“看着这里从繁华走向没落,又从没落走向繁华,心里真是高兴。地铁的开通给西南角带来了不少人气,特别是电影院的进驻丰富了周边居民的业余生活,我感觉老城里的商业发展越来越让人期待。”服装街某经营户认为:“西南角地铁站将成为地铁1、2号线的换乘站,这里的交通将更加四通八达,未来也一定会更繁华。”
社区
在地铁1号线上,还有很多“散落”的明珠。位于西横堤站的奥园商圈集合了华润万家和乐天玛特两家大型超市,家电卖场、餐饮休闲应有尽有;南楼——下瓦房意欲打造小白楼城市中心南侧的综合商贸区,各种大型商场、小型商铺、社区专卖店、知名餐馆、酒吧等沿街密布,每到傍晚引得很多人沿街漫步,享受近在咫尺的休闲体验;位于财经大学站的天邦购物乐园亦为周边学校和社区人口提供了就餐、休闲娱乐、生活购物的一站式服务。
如果说这些商圈本应定位为服务社区的话,那么因为这一条地下的“黄金走廊”使得他们的使命不再局限于此,全程不足1小时的地铁列车承载着大量对精神生活充满期待和向往的人在城市的南北穿行。
“我经常在网上团购电影票,像西横堤乐天玛特上面的瑞景横店,还有财经大学站的左岸都是经常团的,虽然两家影院一南一北,但是哪家便宜我就团哪家,反正坐地铁很快就到了。”电影迷郝宁告诉记者。
无疑,地铁让市民的出行能力更强,消费范围更广,更以其舒适、快捷的优势迅速凝聚了消费能力强大的都市白领群体,在一座座地铁站附近,新的商圈还在不断形成,地铁商圈效应也正在逐步显现。
中山门“新势力”
作为连接市区与滨海新区的重要桥梁的起点,9号线中山门站一直是轻轨客流量最大的车站。今年1月,就在这一站的南侧,天润中山门商业广场项目正式开业,使得双向换乘的客人在这里停下了脚步,其中不乏代表城市“新势力”的年轻人。“我在市区上班,家在塘沽,每个周五晚上都从中山门换乘轻轨,只要下班早,到了这里就会进去逛逛或者看场电影,觉得回家的途中有个让人惦记的地方,挺好的。”
天润中山门商业广场定位为综合商业广场,是集购物、休闲、时尚为一体的首个轻轨一站式购物中心,二层与轻轨站连接,拥有百货、品牌服装、化妆品、餐饮,更有物美连锁超市旗舰店,天津第二块“巨幕”IMAX影院以及动漫游艺城入主其中,丰富的业态使其成为复合型大型商业中心,能够满足中山门地区30余万人购物以及辐射周边众多成熟住区和滨海新区。