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天津北方网讯:昨天上午,市国土房管局副局长许南与相关业务处室工作人员准时等候在民生专线旁,8:55,随着第一个电话的接入,这个月的公仆接待日正式拉开帷幕。从9:00-11:30,专线的热度一再升温,住房保障政策、汛期房屋维修、维修资金使用、旧楼区改造等成为昨天接待日的热门“关键词”。一个上午,专线共接到市民来电21个,每一条都逐一解答、落实。
现场答复 当日解决
家住河西区体院北的3楼的王先生打来电话:我家住的是公产房,楼上邻居家厕所漏水,把我们家的屋顶都给泡了,这个归咱们修吧,能不能来人给看看?
市房产总公司的工作人员认真地将王先生反映的情况记录下来,并立即答复当日下午3点左右去现场查勘,尽快解决住户的烦恼。下午3时,市房产总公司、区房管局及房管站的工作人员来到了王先生的家,针对住户反映厕所屋顶渗水情况,积极联系楼上住户,商定今天上午9时更换楼上住户的蹲坑并做好打胶、防水工作。王先生对结果十分满意。
汛期房屋安全 8269处漏雨报修基本抢修完毕
在昨天的民生专线中,不少市民对汛期房屋安全十分关心。记者了解到,按照市政府的统一部署,市国土房管局制定了房屋安全应急预案。建立市区两级组织指挥系统,明确市区两级和各直属单位的职责分工,建立抢险救援队伍,以及加强值班值守,加强房屋维修,储备抢险物资、器材,保障联络畅通,开展抢险队伍演练等。
截至目前,各区县房管局对查勘发现的危险房屋,逐处逐间建立动态电子档案,全部及时向房屋产权人、经营管理单位下发了《危房通知书》,与街道办事处建立了应急工作联络通道,在街道办事处、居委会配合下密切监控,落实了避险地点。对住人的危险房屋,暴雨来临前在区县政府组织下做好疏散和临时安置的准备。对于暴雨后受积水淹泡的房屋(重点是危陋平房),各区县房管局近期将进行一次全面查勘。对低洼地区排水不畅的住人地下室和地下车库,紧急督促房屋产权单位、经营管理单位、物业服务企业、使用人等落实潜水泵、沙袋、苫布等排水器材和抢险物资,制定排险措施。截至8月3日,全市房管系统共接到市民漏雨报修8269处、18万平方米。目前基本抢修完毕,确保居民住房安全。暴雨中共出动房屋抢险人员310余人次,抢险车辆50台次,应急抢修房屋45处。
专项维修资金
屋顶保修期满后可用维修资金
针对市民关心的问题,记者了解到,专项维修资金用于商品住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。比如说,屋顶、户外墙面、楼梯间等共用部位,电梯、消防设施、下水管道等共用设施设备的维修和更新、改造,都可以申请使用专项维修资金。但下列情况不属于专项维修资金列支范围:一是在商品住宅共用部位、共用设施设备保修期内,由建设单位或者施工单位承担;二是由专业经营服务单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用;三是商品住宅共用部位、共用设施设备属于人为损坏的;四是根据物业服务合同约定,应当由物业服务企业承担的商品住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。业主可登录天津市商品住宅专项维修资金管理网(http://www.tjwxzj.com.cn)了解相关政策。
专线解答的问题中,市民不仅关心保障房政策、建设进度,同样关注着政策执行环节中,如何确保公正公平。市住房保障办公室的工作人员解答说,本市严格执行街、区、市“三级审核、三级公示”制度,通过链接住房公积金、社保、产权产籍管理等专业信息,即时核查申请家庭的收入、住房和人口情况,保证申请审核的真实性。公租房的配租和限价房的销售均在公证机关的监督下,组织公开摇号选房,按照“一户一证、一证一房”的原则,从申请、配租、选房到签约全程监管,及时公布房源信息,接受社会监督。动态监管查处违规。运用网络手段每季度核查保障家庭相关情况,对经核实确属违规的家庭执行退出程序,坚决予以查处。
在此基础上,广泛接受社会监督。通过媒体对限价商品住房、公共租赁住房申请人信息进行公示公告,公开市、区两级住房保障举报电话和网络邮箱,对受理的举报事项全部办复落实。 旧楼区改造 明年再完成40%
今年290个小区(不含试点小区)已按计划全部开工。目前这些小区改造的进展也颇受市民关注。记者了解到,按照中心城区旧楼区居住功能综合提升改造2012年工作部署会议要求,今年的旧楼区项目10月底基本完工、11月底完成验收。目前,首批开工的140个小区正在按计划陆续进行检查验收,对验收不合格的小区,将组织整改;首批项目涉及的34家管理服务单位已经落实,并根据小区实际有针对性地制定了接管服务方案。二、三批150个小区正在加紧施工。按照市政府安排,2012年完成300个旧楼区、约1500万建筑平方米的提升改造任务,约占总任务的25%,将使约80万群众直接受益。2013年计划完成总任务的40%。