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今天上午,记者从天津国土房管部门获悉,国庆黄金周,全市新建商品房交易1237套、面积123787.2平方米,平均价格每平方米10927元。其中,住宅1047套、面积112488.8平方米,平均价格每平方米10188元。众多实力型房企纷纷发力争抢“银十(月)”商机。业内人士指出,每年第四季度是房企完成全年销售任务的“重点冲刺期”,开发商大多借此时机推盘出新。
天津国土房管部门每日房价数据统计,8天长假期间,天津各区成交量以武清区成交量居首,成交套数180套,成交均价每平方米6588元。市内六区中,河北区和河东区成交量并列第一,交易套数均为80套,成交均价分别为每平方米13723元和14842元。而河西区仅成交6套,居市区成交量末位,成交均价为每平方米20787元。
黄金周期间,记者采访了解到,天津新建商品房项目促销热度从环外扩展到市区。据搜房网数据监控中心统计,进入10月份以来,天津有64个项目预计开盘,数量环比增加48.84%,同比增加48.84%。其中市内六区有12个、环城四区21个、远郊区县25个、滨海新区6个。这些项目中纯新盘有28个,占预计开盘总量的43.75%。天津打折优惠楼盘共342个,环比9月312个楼盘增长了9.62%。今年10月也是截至今年以来打折优惠楼盘数量最多的一个月,同比2011年10月增长24.82%。其中,环城四区优惠楼盘最多,占总优惠楼盘数的27.49%,远郊区县占总优惠楼盘数的27.19%,其次滨海新区占23.68%,市内六区占21.64%。环城和远郊由于体量的庞大,打折优惠楼盘区域占比居首,而且打折优惠数量最多。不过业内人士也承认:今年下半年以来,被各方寄予厚望的9月成交量并未出现明显上升,“金九”整体表现不尽如人意。从市场的运行情况来看,受宏观调控等政策影响,当前购房者对于市场的观望情绪仍然比较明显,除了少数高性价比的楼盘外,预计近期新建商品房整体成交量不容过分乐观。