天津北方网讯：开发商交房日期比合同约定晚了半年，双方和解协议约定以一年物业费作为赔偿。但房主签协议后又反悔了，要求按购房合同进行赔偿。日前，河西区人民法院开庭审理了此案。

　　2010年，老郭在本市河西区购买了一套住房。在签订《天津市商品房买卖合同》时，开发商告知老郭房屋的交付日期为2012年9月30日。后来由于种种原因，开发商直到2013年3月30日才将住房交付老郭。开发商与老郭签订了一份和解协议书，对于逾期交房给老郭造成的损失，开发商愿意赔偿一年物业费作为赔偿。此后，开发商如约将一年的物业费交与了小区的物业公司。而老郭思前想后，觉得自己吃亏了，再次找到开发商要求其按照约定赔偿违约金。开发商拒绝了老周的要求。老周一纸诉状递到河西区法院，要求撤销这份和解协议书，同时要求开发商支付逾期交房的违约金2万元。

　　法庭上，老郭诉称，开发公司应支付的逾期交房已付利息和违约金为2余万元，而一年的物业费仅为2200元，开发商利用了自己的优势地位，将其应承担的2余万元违约责任减少到十分之一。老郭认为，双方签订的和解协议内容明显有失公平，要求法院撤销协议。

　　开发商辩称，在和解协议中对逾期交房的违约赔偿已经做出了最终约定，而且公司已经按照约定履行完毕赔偿义务，不应该再额外履行赔偿责任。开发商认为，老郭在签订和解协议后再次要求赔偿的行为，已经违反了民法的诚实信用原则，也不符合法律规定的合同可撤销的情形，因此要求法院驳回老郭的诉讼请求。

　　法院经审理认为，老郭和开发商在《天津市商品房买卖合同》中对于逾期交房应承担的违约责任有明确规定；在开发商将房屋实际交付老郭后，老郭依照合同可以明确得知开发商应赔偿的数额；而在此种情况下双方达成了协议，以一年物业费作为开发商应承担的逾期交房违约责任，该协议是双方对各自权利的自由处分，该处分真实有效。老郭要求确认协议内容有失公平，于法无据；因此，对老郭要求撤销协议由开发商按照合同给付2万余元的诉讼请求，法院不予支持。(记者王姝雅)