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新政下楼市有冷有热
在密集的政策火力影响下，天津楼市出现一些明显变化：一方面，高端市场疲软态势初步显现；另一方面，单价5000元以下的中低档普通商品房依旧受到购房者的追捧。
据了解，近段时间开盘的几个中档项目销售情况都比较不错。河东区的阳光星期8，均价4500元／平方米，主力户型为66平方米的一室、99平方米的两室和144平方米的三室，5月初开盘的一期已基本销售完毕，即将推出的二期也已提前积累了近50%的客户。阳光100两周前推出了200套总价50万元左右、面积100平方米上下的成品房，目前已经销售近80%。刚刚开盘的金厦新都庄园一期———水岸春天，起价4080元／平方米，同样受到购房者的欢迎。另外，一些开发商也纷纷调整开发思路，针对主流市场需求的供应越来越多，如万科水晶城近期也推出了总价在50万元左右的两居室户型。
业内人士预计，随着新政鼓励普通商品房消费以及天津市普通住宅标准的出台，开发商的开发方向开始发生转变，中低档市场供应将会加大，市场的结构性矛盾有望缓解。
开发商竞相“争夺眼球”
尽管连续出台的宏观调控政策令楼市有些疲软，可开发商们在观望情绪日趋浓厚的市场中却丝毫不敢怠慢，各项目挖空心思组织各类活动，其目的只有一个：在前景尚不明朗的市场中保持一定的大众关注度。
据了解，上周末共有6个房地产项目举行了活动：京津新城、格调故里、红磡领世郡三个别墅项目分别在周五、周六和周日组织了客户答谢酒会和项目推介会；时代奥城为推广其酒店式公寓、写字楼等项目，在周六组织了一天的演出、项目展示等活动；太阳城与北方网合作周日组织网友集体看房，以便为后期项目积累客户；顺驰又一城也在同一天举行了合作商户签约仪式。
业内人士认为，在目前持币待购气氛浓厚的市场环境下，开发商为持续保持购房者对自身的关注度，势必会千方百计挖掘卖点。
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