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“一、二、三、四”规划
一体化空间：33个重大项目在南京路两侧成序列展开，成为标志性景观
两大亮点：商务功能亮点和商贸功能亮点
三大特色功能区：中央商务区、中心商业区和中央信息区
四项城市公共设施：交通、停车场、绿地广场和社会服务
近日，随着天津市南京路上又一地标建筑——营口道地铁1号线上盖大型综合发展项目正式奠基，众多商业巨头纷纷入住南京路，南京路作为中心城市的标志性道路和现代服务业聚集区的地位日渐凸现。
据介绍，按照南京路地区综合改造规划方案，未来几年，南京路地区将按照“一、二、三、四”即一体化空间、两大亮点、三大特色功能区、四项城市公共设施的功能布局进行建设，成为本市商务、商贸高度发达的标志性景观，同时充分发挥其集聚辐射效应，促进本市现代服务业的发展。
一体化空间布局
城市风景线津城新地标——南京路地区，规划范围东起徐州道、西至南门外大街，区域内南京路总长度3.3公里，总面积为121公顷。按照规划，南京路地区将建设重大项目33个(含正在实施中的项目)，总建筑面积约360万平方米。据了解，全部规划完成后，南京路地区预计每年可实现GDP146亿元，营业收入866亿元，新增就业岗位14万个。
两大亮点
亮点一：以曲阜道与南京路的交点为圆心，以圆点至国际大厦距离为半径的区域，规划为南京路地区的商务功能亮点。
亮点二：以滨江道与南京路的交点为中心，东起营口道，西至锦州道，南起西宁道，北至山西路合围的椭圆形区域，规划为南京路地区的商贸功能亮点。
三大功能区
商务商业信息打造特色区域中央商务区(CBD)：该区域规划新建项目14个，总建筑面积约134.1万平方米，将建成以现代商务为主，兼有高档零售商业及休闲、餐饮、娱乐业的特色功能区。其中，规划建设的白楼双塔为两座88层的建筑，高422米，建成后将成为本市高层建筑中的“第一高度”。
中心商业区(CRD)：规划的南京路中心商业区将安排新建项目12个，总建筑面积约169.6万平方米，使其成为以中高档品牌消费、娱乐、餐饮为主，兼容商务功能的特色CRD功能区。依托哈密道80米绿轴线的开发，引导滨江道、哈密道新老两大商圈人流、资金流的交融。
中央信息区(CID)：规划的南京路中央信息区东起哈密道、西至南门外大街，并向南京路两侧延伸。在此区域将新建大型办公设施7处，总建筑面积58万平方米，使其成为现代通讯产业聚集、以商务功能为主的信息区。
四项城市公共设施
南京路地区规划对交通设施、大型停车场、绿地和广场设施、社会服务设施四项城市公共设施做了整体的设计和完善，进而提升了城市载体和服务功能，为南京路地区的可持续发展提供了必要保证。 |
