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“大户型”或有回落
据“我爱我家”房产交易公司统计数据表示，春节之后，140-200平方米的大户型高档住宅登记量比去年同期增长了近三成，咨询量增加明显。其中成交达数十宗，成交价格均出现了松动的迹象。
分析人士指出，投资房产的人群大部分都具备一定的经济实力和很强的理财意识，去年政府对于房地产市场的宏观调控打击了部分投机炒房者，对于进行长线投资的投资者来说，收益也受到了一定的影响。而从去年开始的股市持续活跃，证券市场被投资者们一片看好，为了能够急于套现转而投资证券市场，部分大户型高档物业的持有者开始抛售房产，在售价上或将做出让步。
另外，大户型物业税和持有税的征收问题作为两会期间的讨论热点，征收与否似乎只是时间的问题。而一旦征收，首当其冲的必然是针对一些非自住、投资型的大户型高档物业。此外，央行的连续加息对于贷款购买大户型进行投资的业主来说，也增加了不少的负担，因此，有意向出售房屋的业主在年后增加了不少。这样一来，“大户型”供给量的日趋增加和需求的递减一定程度上构成了买方市场主导，房价也自然会有所回落。
酒店式公寓升温
天津将逐渐发展为国际化港口大都市，大量的外资企业、外来人口将不断进驻。快捷、便利、舒适的酒店式公寓产品将更符合外来人口作为中短期居住的需要，人们对酒店式公寓投资需求将会继续增加，强大的需求支撑酒店式公寓产品的发展。天津酒店式公寓仍有较大需求，然而相关产品供应量不足，难以满足天津城市发展所带来的市场需求。
截至目前，酒店式公寓产品尚未开盘销售的产品已近30万平方米，复地天津中心项目、海河沿线天津湾项目、老城厢、泰达城等大盘项目的公建中也规划了部分酒店式公寓项目，随着这些项目不断开发建造，大量酒店式公寓将涌向市场。随着酒店式公寓产品在天津将不断成熟，产品及配套服务水平不断提高，在产品质量和强大需求的支撑下，价格水平还将稳步提高。
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