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重建报恩寺投资约7亿
金陵大报恩寺文化园区项目设计由著名古建筑专家、东南大学教授潘谷西领衔,以南京国资集团为主体,南京红花机场指挥部、秦淮区政府联合投资建设。金陵大报恩寺文化园区拟建区域位于秦淮区,西至雨花路,北邻扫帚巷,背靠秦淮河和明城墙,南临晨光厂路(正学路),东至晨光厂,占地7.6公顷(约115亩)。项目定位为以佛教文化为特色的历史文化园区,建成后将重现古长干里文化街区风貌。
据介绍,金陵大报恩寺文化园区一期占地约80亩,投资约7亿元,包括4大部分:琉璃宝塔、皇家寺庙、遗址园区、沿秦淮河明文化商业街。方案将对原有省级文物永乐碑、宣德碑进行修缮保护,对原有的地宫及大殿遗址进行保护展示,做成遗址公园,新的琉璃宝塔向北移址重建。重建的琉璃塔继承古塔的外观风貌,并结合当代科技成果加以适当创新,塔总高度108米,9层8面,建筑面积约13000平方米。
一期项目需拆迁民房约1500户,拆迁面积近5万平方米,到目前已完成98%。据悉,一期项目预计今年开工建设,将用3年左右时间完成。
为解决该项目的资金问题,经省民政厅批准,由市国资集团发起成立了金陵大报恩寺塔文化发展基金会,面向海内外募集相关建设资金,资金募集工作已经启动。
报恩寺地宫将永久保留
虽然对大报恩寺塔地宫的挖掘还在继续中,但是发现地宫后的处理方式却早有定论,与法门寺、雷峰塔等地宫一样,金陵大报恩寺塔地宫日后也不会被填埋,而是进行永久保留,保留下来供游客参观。
据了解,在已经规划的一期方案中,除了“琉璃宝塔”、“皇家寺庙”、“庙市繁华”三个篇章以外,还有“遗址奇观”,就是指得以保存的地宫考古现场。据悉,与杭州雷峰塔不同的是,重建的金陵大报恩寺塔并非位于地宫遗址之上,而是向北移了20米重建。这样更加便于游客参观地宫。
重建的琉璃宝塔就在地宫遗址的北面,这座新塔,其塔身外形呈八角递收状,共9层。塔身外圈直径逐层递收,外形轮廓便形成优美的抛物线。据设计者东南大学教授陈薇介绍说,大报恩寺琉璃塔内部主要分成3个大层面。一到二层高约20米,计划安放一尊千手观音佛像;三到七层为高僧画砖、中国佛塔、六朝与明朝梵刹之盛和报恩寺历史;八到九层为万佛塔,休息空间。此外还有一种设想,除一到二层佛像,八到九层为万佛塔、休息空间外,三到七层的空间还有其他设想:一是五层全部为展厅,二是其中三层为展厅,其余两层另做他用。塔基负一层、负二层为博物馆,负三层为地宫舍利和辅助用房。另外,根据塔内各层的实际空间,均设置有卫生间、休息区等。据介绍,公园建设将分两期进行,一期今年就有望开工,3年内完成。
另据了解,金陵大报恩寺琉璃塔高78米,但考虑到随着南京城市建设的发展,城市一年比一年“高”,新版大报恩寺琉璃塔高度规划就自然而然要“长高”了,新建的大报恩寺塔加上台基地面层高度,总高度达108米,和历史上的琉璃塔高度相比,“长高”了30米。既然塔长高了,为了保证塔的高宽比符合原来比例,再加上塔内计划安放一尊千手观音佛像以及进行历史文化展示和留出游人活动空间等,新建琉璃塔的内径自然长“胖”了。
少资金支持政府唱主角
据业内人士介绍,金陵大报恩寺“难嫁”有三大原因。首先也是最关键的原因是“拆迁量广,费用高,难度大”。由于靠着秦淮河风光带,该处拆迁的补偿费平均在4000-5000元/平方米,整体的拆迁费用和运作难度确实相当大!其次,整个项目开发周期太长也成了投资者的一个担忧。另外,金陵大报恩寺涉及的“公益”性质也成了阻碍其“出嫁”的一个原因。据介绍,在该项目中包含了一个“遗址公园”,而这个公园在建成后很可能不收门票,或是一部分作为开放式公园,对于投资者来说就少了一大块经济收益,而且还要承担对遗址文物的保护、考古以及调查的任务。
尽管开发商表示担忧,但是南京政府还是提出2005年内要正式启动整个项目的拆迁工程。2006年底,由南京国资投资置业有限公司、红花机场指挥部、秦淮区政府三家共同出资组建了南京大明文化实业有限责任公司,该项目将作为秦淮区重点招商引资项目。金陵大报恩寺开发公司总经理丁志和认为,该项目建成后有着良好的发展前景,旅游经济与佛教文化的有机结合使该项目具有丰富的文化内涵和持久的经济价值。绝大部分专家和市民还是希望能再现这两样建筑物的,他们将尽力吸引投资方,即使现阶段没有投资方加入,公司也可以通过增资、融资的方式往前推进。
借考古东风盘活长干里
“此次惊世大发现,可能会使南京成为佛教的朝圣地。”南京市文物局副局长杨新华指出,以前大家对西安的认识和第一印象,最主要是兵马俑。至于其他的陵墓、公园和塔,都只是一般性的。但后来法门寺地宫开启后,游客到西安,也要去一下法门寺。
拿南京来说,虽然旅游景点多,可给人的印象是,第一中山陵,其次夫子庙,却缺少像西安法门寺这样的“符号”。而这次,大报恩寺遗址地宫发掘后,南京市政府已正式向有关部门递交了建议,今后要把这些出土的宝物再请回去,建“佛教艺术博物馆”,供人们瞻仰祭拜,到时候这就成为佛教的重要符号了。
南京市旅游局副局长穆耕林也认为,其实南京的佛教地位很高,但游客不太知情,很多人不知道南京有金陵刻经处;很多人不知道南京有栖霞寺。“今后要通过大报恩寺这个核心,来进一步带动大家了解南京整个佛教文化历史。”相信今后通过大报恩寺的重建,特别是刚出现的非常重要的佛家圣物,会提升南京的佛教文化内涵。
另外,南京市文物局副局长杨新华还表示,前段时间他们专门去法门寺进行过考察,以前法门寺附近很荒凉,现在周边遍布商业网点,旅游景点全部带动起来。为此,南京市委市政府已开始重新审视“长干里地区”,将以大报恩寺为项目,做整体规划和策划,将来还要重新根据它的历史渊源和历史文化文脉进行重新梳理,使整个长干里形成一个巨大的旅游市场。“不仅仅是大报恩寺会吸客,长干里也会吸客。这个项目不是孤立的,长干里也会在南京的旅游市场上细分出来。”
值得注意的是,金陵大报恩寺项目的重建,以及长干里地区的重新梳理规划,这样的巨大工程,一定会影响到周边居民的生活。就此,南京大明文化实业有限责任公司负责人指出,南京城南整体环境落后一些,这个大项目的推动,对当地居民的居住条件会有一定改善。“即使整个长干里地区项目启动后,也不会让所有的居民都迁出去。”