民生银行的理财规划师邓太阳表示,按现在的价格,在万科四季花城买一套120平方米的三房单位,大约100万元。首付四成,贷款60万元,85折利率,等额本息还款15年,购房需要偿付的利息高达25.7万元,月供4760.4元,远远高出目前1800元的月租,所以租房的负担要小很多。
对买房者来说,其付出的机会成本包括:首付款和月供款,而最终收益则是15年后的一套房屋;而租房者的机会成本,则包括:不断上涨的房租,最终收益则是15年积累的投资收益。