??? 专家称相关部门房地产调控有误既得利益者化公权力为私利

　　“的哥”李杰熟练地转动着方向盘,出租车已经驶入了近年来北京楼市最受关注、价格涨得最快的区域之一——朝青板块。

　　顺着李杰提示的方向,《法制日报》记者看到路旁的某高档小区的很多房子都是“黑灯”。

　　3个月前,有媒体报道,“国家电网利用智能网络,在全国660个城市查出一个数据,总共有6540万套住宅电表读数连续6个月为零。”

　　“6540万套”房子被空置?随后,虽然国家电网表示并未发布此数据,这个缺乏权威来源的调查结果依然引起了持续不断的波澜。今年5月和8月,媒体调查结果显示,北京、天津等地的一些热点楼盘的空置率达40%,而多处新城成为“空置房”密集区,这将人们对于“有人有房不住,有人没房住”的愤怒撩拨到了极点。

　　有业内人士一针见血地指出,这场“全民大讨论”所体现出的最为核心的问题,仍然是当下楼市诸多利益群体矛盾的聚焦和升级,是对于中国房地产行业强势利益集团长期操控价格和话语权的一次“民间反击”。

　　甚至有学者直言不讳道——任由这场有关“空置率”的“混战”继续发展,“百病缠身”的中国楼市、单靠“头疼医头脚疼医脚”的调控以及“羞羞答答”的政策在未来的某个时刻矛盾很有可能会进一步升级。

　　按照国际上通行的定义,住房空置率是指某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率。一般来说,商品房空置率在5%至10%之间为合理区,空置率在10%至20%之间为空置危险区,空置率在20%以上为商品房严重积压区。在当前房价高企,买不起房的人日益增多的状况下,住房空置率正成为“无房者”质疑的焦点。

　　“一个门户网站有个晒‘黑灯’的活动。有一次网站工作人员打车的时候跟我提了一下,看我有没有兴趣。我的拍照时间是晚上8点到10点。之所以选周日,因为第二天是周一,大多数人在这个点应该在家,我就放弃了赚钱的时间,去四惠那边的几个楼盘,拍一拍。”李杰对《法制日报》记者说。