李杰拍的数百张照片包括20多个入住一年以上的社区,记者从他所发布的“黑灯”照中发现,部分楼盘“黑灯”的现象确实比较明显,比如位于东风北桥东的“瞰都”楼盘黑灯的住户约过半,而位于朝阳北路的高档楼盘“星河湾”的黑灯率更高。

　　“我也并非是单独只拍一张楼房的照片,而是拍楼的各个面,加上挑的时间段,虽然不能全部以此为准,只不过把这个现象晒出来,毕竟大部分人还是买不起北京的房子,让大家看看,也想呼吁政府有关部门根据收入水平出台一些政策让每个阶层的人都能有房住,无论是廉租房还是经济适用房,现在这种房子的门槛卡的比较紧,让真正需要房子的人有房可住。”李杰说。

　　国家统计局新闻发言人盛来运就住房空置面积回答媒体提问时亦反问记者,在座的各位生活在北京的人士,假如生活水平提高以后在海南买一套房子,平时在北京,周末到海南度假,那算不算空置?

　　但是,除了李杰外,还有不少人也在积极调查住房空置率,民间似乎在用各式各样“花样迭出”的计算办法回应着“官方的反问”。

　　北京联合大学教授张景秋与孟斌带领的课题组对北京50多个2004年到2006年售出后入住的小区用电情况进行的调查表明,电表几乎不走的比例高达27.16%。

　　据了解,上述两次调查间隔两个月,其间正值炎热的夏季,如果有常住户的话,其用电量应该较大。因此假定,如果两个月内某住宅用电量在10度以内,就可以认定该住宅为空置,由此计算出空置率为27.16%。

　　但也有业内人士指出,由于电表一般都在户外,所以遇到的调查阻力相对小些。不过,这种空置率的计算方法只是探讨的方向、一种学术研究的调查方式,由于调查取样范围不大,因此其数据并不具有权威性。

　　晒水表,也是人们发明的调查空置率的方法之一。

　　据媒体报道,杭州水业集团的一份最新内部数据统计显示,杭州五城区57万户安装水表的住宅中,有3万户为“零水表”。杭州水业集团工作人员称,这3万个“零水表”主要分布在20多个小区,并且6个月度数都为零度的有17742户。