|
||||
-众多开发商借双节争推新楼盘
-各种促销手段层出不穷
-专家支招“金九银十”是否买房
从中秋节到国庆节,两个假期连起来可谓一个超长假期。在这个假期里,消费市场都有哪些变化?又有哪些实惠可捞?本报“超长假消费”系列为您支招。
“金九银十”历来都是房地产市场上传统的销售旺季,今年也不例外,开发企业紧抓双节概念,加大新盘抢先上市速度,推出多种购房优惠措施。而受益于正定新区建设,正定新区及周边楼盘咨询火爆,房价也直接追超石市市区房价。
-随着正定新区的开工,周边楼市也持续火爆(资料图片) 最新热点 正定新区房价直追市区
刚刚购房的小何近期把新房地点选到了正定新区附近。“正定新区是现在发展的主要方向,我去年就看了那附近一套房子,当时均价2800元没买,现在已经涨到了3000多元了。我觉得随着新区建设的逐渐展开,那边的升值潜力还会更大。”
记者从部分房产中介及开发商处获悉,随着近期正定新区的正式开工建设,新区周边及正定的楼盘咨询火热,房价上涨较多。
“伴随着新区选址尘埃落定,新区周边楼盘就呈现出火热迹象。最近新区的开工建设,更是带热了周边的咨询量及销售量。”一房产业内人士告诉记者。“现在正定新区的新房每平方米涨到了4000多元,追赶上了石市二环周边的房价。”位于正定新区附近的一家房产中介的工作人员介绍,周边的二手房也涨到了4000元出头,“去年8月份这边的新房才3000多元每平方米,一年下来每平方米涨了1000多元,都赶超了市区的房价涨速。”
节前现状 开发企业抢推新盘正定新区周边楼盘咨询火爆的同时,记者从市场上了解到,随着传统旺季“金九银十”的到来,石市其他区域的楼盘也没闲着,开发商抓紧机会,“金九银十”成为各楼盘“抢滩登陆”、争夺市场份额的最佳时机。
据有关监测数据显示,在9、10月份,石市有恒大绿洲、中央悦城等近二十个新盘集中亮相。与此同时,和平时光、远见等多个在售楼盘也先后推出新房源。
开发商促销花样迭出除了抢推新盘,开发企业还紧抓双节概念,大玩多种促销手段,花样迭出。虽然令人眼前一亮的“狠角色”至今未曾出现,但开发商的促销手法却是“创意”十足。如有的楼盘采用了红酒作为礼品回馈业主,有的楼盘则借中秋夜举办业主答谢晚会或歌舞晚会。还有很多楼盘则直接推出了中秋购房的优惠活动。
随着开发企业推新盘及优惠促销活动力度的加大,在售楼部里,看房者的到访量明显较平时增加。一售楼人员介绍,中秋小长假期间,该楼盘的到访量比平时增加了约30%。“预计十一黄金周期间,看房人的数量会更多。”该人士说。
专家支招 今年“金九银十”该不该买房?今年四月份,管理层出台的系列楼市调控政策,让原本量价齐升的火爆楼市迅速降温,并且随着购房者的观望加剧,楼市持续出现量跌的情形。不过,随着“金九银十”的临近,在八月份有些城市楼市开始率先有回暖迹象。在特殊的调控背景下,今年的“金九银十”该不该买房呢?
河北经贸大学工商管理学院市场营销系主任桑银峰认为,在现在的调控趋势下,房价还是较缓慢增长的趋势。居民如果是购房用来自住,那么可以出手了,因为调控的目标不是不让大家住房,而是让大家住上房。不过,居民购房如果是为了投资,那么最好不要把全部的钱都用来投资购房,因为下一步国家对房产市场还是调控的,居民购房投资还有一定风险。石家庄博润投资顾问有限公司总经理龙星则建议消费者买房不必盲目追涨,还是要根据自身需求来选房。
此外,还有多位业内专家表示,目前诸多楼盘并未达到降价预期,除了急需住房的刚性需求,目前尚不是最佳买房时机,更不是投资时机,可再观察一段时间。(记者王亚楠摄 崔华瑞)