◆津城楼市频现低价房 专家称刚需者可以出手了

　　不知不觉，“银十”迎来最后一周，特价优惠成为众多开发商的最有力手段。业内人士表示，在这个有点儿惨的“金九银十”里，大多数人选择了观望，但是对那些刚需购房者来说，该买还是得买，等和看并非长久之计。【点击观看全文】

　　天津:新房均价降幅已达5%至15% 仍未能带动楼市

　　“金九银十”，楼市交易并未呈现往年的旺季盛景。为了拯救低迷的市场，地产开发商纷纷加大打折促销力度。业内人士认为，在政策压力持续、信贷进一步收紧、购房者看跌预期增强等因素综合影响下，局限于部分楼盘的降价促销难以带动整个市场的回升，目前楼市低迷的局面将至少延续到年末。 【点击观看全文】

购房需求上升 津城楼市“折”声一片

　　◆滨海楼盘“折”声一片 83个楼盘选择“优惠”

　　为了抓住10月这一最后的销售旺季，滨海新区各个项目都是使出了浑身解数，优惠力度进一步升级。根据专业网站的统计数据，相比9月，滨海优惠楼盘数量增加了29.69%，在整个天津市中增长幅度最大。越来越大的优惠力度在让区域部分购房者感到实惠，也加深了另外一部分购房者对楼市价格进一步下调的预期。【点击观看全文】

　　◆天津：楼市受限购影响 首次置业比例上升达八成

　　对全国30个城市“十一”假日楼市调查报告显示，限购仍然是影响楼市的主要因素。长达数月的限贷限购，使得市场改善型和投资型需求受到空前抑制，首次置业的比例进一步增加。数据显示，天津市首次置业需求的购房者占到80%，改善型需求占到20%，投资型需求为0。【点击观看全文】

　　◆津城打折楼盘达56.73% 内环线房源单价仅一万？

　　在市中心内环线附近买一套新房要多少钱？市中心内环线附近某项目推出“狂购”活动，一套88平方米的新房仅需88万元，单价仅10000元/平方米。据报道，近期本市很多新盘都推出了“狂购”“秒杀”等抢购活动，市民小孙表示，如果自己中意的楼盘也推出此类优惠活动，会毫不犹豫出手。【点击观看全文】

　　◆津楼市六成购房者选择观望 已到抄底绝佳时机？

　　◆天津:楼市成交量基本恢复到9月份水平 房价小涨

　　◆天津楼市：新房供应大优惠多 二手房观望氛围浓

　　◆“裸降”项目渐多 万元以下楼盘成塘沽楼市主角

新房促销催低二手房 价格松动有望放大

 　　◆房源稀缺 天津二手房市场多层住宅成交量占七成

　　多层住宅的稀缺性特点使其成为市场购买的热点产品之一，二手房市场所称多层住宅主要是指住宅总楼层在七层及七层以下的房源。市场研究人士透露，“据我们全市100多家门店二手房买卖业务成交数据统计显示，目前多层的成交量占成交总量的70%-80%。”【点击观看全文】

　　◆二手房成交陷谷底 价格松动有望放大

　　在限购限贷的双重影响下，各地购房者对楼市的预期逐步发生变化，看跌的购房者增多，观望情绪持续增强。数据显示，9月包括天津在内的六大城市(北京、上海、广州、深圳、天津、成都)，二手住宅成交面积合计约281万平方米，是自去年“新国十条”以来的历史第二低位(春节除外)。【点击观看全文】

　　◆天津：总价百万元内二手房受青睐 占总量近八成

“暂停、上调”房贷受限 二套利率不跟涨

　　　　◆天津部分银行暂停个人房贷 放款大多要等一个月

　　临近年底，由于信贷规模受限，天津市银行个人房贷业务“雪上加霜”。不仅个别银行以“无钱放款”为由暂停个人房贷业务，即使在还可受理市民房贷申请的银行，放款大多也要等待一月以上。【点击观看全文】

　　◆天津多家银行上调首套房贷利率 将加重观望情绪

　　近日天津市部分银行上调首套住房贷款利率。“利率上调对购房者而言无疑会加重房贷总成本和月还款额，对于手里资金不充足的首次置业购房者来说，观望情绪会进一步加重”，业内人士表示，这一调整将给首次置业的购房者带来压力。【点击观看全文】

　　◆天津各银行首套房利率不同:同样贷款 月供差800

　　◆津城二套房贷利率没有跟涨 首套房贷调整

事件背景：首套房贷利率上调 刚需族很受伤

　　　　◆综述：14城市上调首套房贷利率刚需族吃哑巴亏

　　网民指出，针对首套房贷提高利率，很可能对“刚需”购房者形成打压，这一措施违背了房地产调控政策的初衷。网民建议应实行差别化的房贷政策，不要误伤刚需者购房。【点击观看全文】