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峻林会所大堂
新鸿基地产南中国区总经理黄少媚
新鸿基地产向以极高的专业水准与市场美誉度备受市场称道,业内人士认为,新鸿基地产之所以能在竞争中脱颖而出,十分重要的一点就是专业化与市场化,唯有准确的市场判断与长期积淀的专业素养,才能让其在面对各种不可控的外在风险冲击后还能独步江湖。新鸿基地产向以稳健著称,在开拓华南地区市场的步伐中善于把握时机。
在谈到新鸿基地产在华南地区布局战略的时候,新鸿基地产南中国区总经理黄少媚接受羊城晚报记者专访时表示,新鸿基地产从1997年及之后长达十年的时间内,在广州一直静观其变。自2007年后,新鸿基地产开始大手笔、全产品线进入华南地区市场。目前,多个项目已经成为广佛两地著名的地标项目与明星楼盘,市场渐入收获期。
今天,备受市场瞩目的林和村改造项目峻林揭开神秘面纱,该项目是新鸿基地产在广州第一个独立发展的项目,更是黄少媚认为的“新鸿基地产最拿手的、运作最成熟的、于城市最繁华处绽放生活诗意的精英生活社区”。
对于外界十分关注的价格,黄少媚透露,峻林不想成为贵价楼盘,也并非针对富豪而建,瞄准的是顶端都市精英这个群体,主力户型适中,且首期产品在性价比方面,会给市场极大的惊喜。
PART1
聚焦新鸿基地产华南布局
未来,广佛有500万平方米土地储备
尽管新鸿基地产真正发力华南地区的时间并不是太长,但成绩斐然。当前,新鸿基地产多个项目已经成为广佛两地著名的地标项目与明星楼盘。比如顶端别墅玖珑湖,首期产品于2009年“五一”面市惊艳市场,创下两天销售10亿元的纪录;比如猎德天汇广场综合体项目公寓组团“天銮”,截至目前成交金额已达50亿元。
接下来,林和村改造项目峻林的入市,有望成为天河北的标杆性住宅物业。此外,佛山澜石项目也进入发展阶段,预计明年“十一”前后推出市场。明年玖珑湖也将推出新一期湖滨大宅。“截至目前,广州佛山两地土地储备累计已超过500万平方米,可见新鸿基地产对广州、佛山地区的重视。”黄少媚表示。
新鸿基地产作为香港知名发展商,自1972年香港上市起,40年间分别在香港、新加坡、北京、上海等地开发了多个地标项目。对于不可或缺的华南地区开发版图,短短5年,便已经渐入收获期,新鸿基地产的远大抱负和强大发展动力由此可见一斑。
PART2
聚焦峻林项目
11月2日,市场关注度极大的三旧改造林和项目峻林开放销售中心和示范单位。天河北板块自2006年之后已少有楼盘入市,因此,项目尚未登场,已经收获了超高的人气指数。黄少媚告诉记者:“售楼部还没有开放,只是公布了电话,一天就收到300多个来电。”足见市场渴市已久。
让市场欣喜的是,新鸿基地产方面宣布,峻林尽管打造规格极高,但是价格并非高不可及,“和珠江新城一些项目集中在二三百平方米大户型、总价动辄几千万元不同,峻林专为顶端都市精英提供梦想居所,定制的纽约风建筑预计会获得青睐,”黄少媚表示,“户型设计方面,九成以上是138平方米至206平方米的舒适三房或四房,是目前广州楼市最受欢迎的面积户型,我们也希望定出广州市民能够承受得起的价格”。
名校、繁华、便捷,天河北渴市已久
卖点1:省一级学位
“新鸿基地产的建筑、设计、品质大家有目共睹,不过还有一点可能忽略的,就是我们会关注未来的服务。在峻林,我们在教育上的投入同样很大。”黄少媚强调,林和村改造时,已确定了峻林业主子女可入读省一级重点学校华阳小学。
而且,“华阳小学的学生可升读省一级重点中学四十七中学,这就意味着峻林整个小区不仅带有华阳小学的学位,还属于四十七中学的地段”,黄少媚介绍,业主子女未来可享有天河区最好的教育资源,优势明显。不仅如此,项目还带有优质的幼儿园配套。优质的教学资源,相信会是吸引市场的一大卖点。
卖点2:繁华与便捷
繁华与便捷,这是峻林毋容置疑的地段优势。
首先是交通,对峻林周边的交通环境,黄少媚表示:“这是一个巨大的优势。亚运会后,东站广场改造非常顺畅,基本不会堵车,无论是前往香港、深圳的交通,还是前往广州各区都非常方便;而且东站改造后很漂亮,已成为广州一张美丽的名片。”
据记者了解,峻林毗邻广州城市中轴线起点东站广场,周边有天河北路、林和中路两条城市主干道经过,可便捷到达天河商圈,地铁一号线、三号线、APM线在此交会,轨道出行四通八达。
而便利繁华的生活环境,更是天河北板块的一大特色,购物、娱乐设施应有尽有,繁华触手可及,与一墙之隔的静谧风景,将是峻林呈现给住户的都市生活新体验。 (詹青)
图片提供:新鸿基地产
詹青