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天津北方网讯:5月下旬是大学生毕业租房季启动阶段,进入6月之后租房市场活跃度将逐渐走高。据我爱我家高校周边门店反馈,进入6月份之后,随着大学生租赁需求的逐渐释放,中小户型房源去化速度较快,且租金水平整体走高。
与之相比,目前市场中房源供给相对充裕,且租金水平也相对较低。对此,我爱我家市场研究中心建议有租房需求的毕业生,可以提前关注租房市场,提早咨询以租到性价比较高的房源。
据我爱我家多家高校周边门店反馈,一般而言,进入6月份大学生租房需求逐渐入市,30至40平方米的一居室和50平方米左右的两居室最受关注,尤其是性价比较高的优质房源从登记日起3至4天便可成交。同时,与当前租金价格相比,整体水平约上涨150至300元。而当前租房市场处于房源较为充裕、租金水平较低的阶段。
我爱我家市场研究中心认为,一方面,由于大学生资金能力相对有限,因此片区内户型相对较小、价格较低的房源最受租客关注,致使此类房源去化速度较快、成交周期较短。另一方面,大学毕业生租房需求阶段性集中入市,致使一段时期内市场活跃度走高,供需矛盾加剧,因此租金水平随之提升;同时,较为活跃的市场,促使业主对房源短期成交的信心和租金价格的期待均有所提升,因此导致房源议价空间缩小。
如何租到性价比较高的房源,我爱我家市场研究中心建议,不妨选择地铁起始两端房源,如地铁1号线洪湖里片区,地铁2号线咸阳路片区、万新村片区,地铁3号线王顶堤片区等。在保证交通便捷的同时,租金相对较低。