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明确商业定位 地铁沿线五大商圈改变生活

http://www.enorth.com.cn  2005-08-02 15:14
 

 

  随着天津市地铁一号线沿线商业近100万平方米的规划出台,目前天津市地铁一号线5个地段的商业开发项目已陆续上马。记者1日获悉,年内地铁1号线沿线商业开发以鞍山道、营口道、海光寺、小白楼和翔宇公园5大地段为主,目前这5大地铁商业热点均有了各自的商业定位。

  小白楼站定位休闲娱乐

  据悉,小白楼站将以高级休闲娱乐为特色,并与地下商城及重建后的音乐厅一并成为商业热点。到9月10日,小白楼地区因施工破坏的路面将全面恢复。小白楼将结合音乐厅及周边建筑物于一体开发城市广场。该项目明年年初完工并交付使用。小白楼地铁商圈的特色是把地上空间与地下空间充分利用起来,统一规划和建设。建成后的小白楼商业广场由音乐厅、地铁小白楼站和地下商业广场三部分组成。地上部分包括改建后的音乐厅,建筑面积为3500平方米;城市广场占地面积为5000多平方米,规划中包括地上雕塑、喷泉和绿地以及地下总建筑面积31642平方米的区域,其中地下一层和二层为商业广场。地下商业定位于时尚百货,经营面积为20000多平方米,计划经营近百个时尚服饰、日用品品牌,我国台湾和香港的两家百货公司争相看好该项目。城市广场的地下三层为机动车停车场,预计有300多个停车位。

  翔宇公园站定位便民商业

  翔宇公园站的地铁商业在本市初见规模,以便民商业和专业商贸为特色。目前该站首个地铁商场已经开业。该站地处地铁一号线黄金中间地段,周边商业辐射半径2公里。该地铁商场经营面积1.3万平方米,商场与地铁一号线结合得十分紧密,几乎是融为一体。商场内设有地铁配套检票口,所以将来乘坐地铁的乘客不用出地铁站便可以到超市购物,非常方便。据介绍,该站点最大的特点就是可以通过地铁检票口将超市与地铁1号线二纬路站相连接,开辟“绿色通道”,乘坐地铁和选购商品的结算时间都可以控制在1分钟内。

  地铁一号线开通后,全日客运量预测初期将达到60万人次以上,半个小时就可以横跨天津市区,期间该商圈将迎来日客流量60万人次,这也将为商业提供巨额的商机。

  营口道地段定位高档商务

  营口道地段以五星级高档服务式公寓为特色,地铁营口道站被认为是地铁一号线最具商业价值的位置,站内规模大,仅地上面积就达26万平方米,而且该站地处本市一级商圈———滨江道商圈。业内人士认为,该站建成后,将会丰富滨江道商圈的客流,给传统商圈带来更多的人气。

  作为投资该地段的首个港资企业,日前天津市地下铁道总公司与香港和记黄埔地产(天津)有限公司签约。和记黄埔出资1.5亿美元在营口道地铁站,建设共20多万平方米的大型商场、高级公寓、写字楼和酒店。项目定位于高端服务,融餐饮、零售、娱乐于一体。此外,和记黄埔还将引进如香港避风塘炒蟹等港式特色料理,丰富这一商圈。据悉,目前滨江道商圈日客流量50万人次至60万人次,未来与地铁相结合后,日客流量可达百万人次以上。

  40多企业有意参与投资

  一号线鞍山道站地处科贸街,因此周边商业以电子卖场、IT产业为主。海光寺站则以餐饮、购物休闲为主。

  据业内人士介绍,本市地铁一号线沿线商业的打造主要规划有三点:第一,与传统商业圈结合的地铁商圈;第二,两条地铁交汇形成商圈;第三,具有特色商业布局规划的新兴商圈。目前除了香港和记黄埔、广东新一佳等企业外,还有来自国内外40余家投资商对天津地铁商业开发表示出浓厚的投资兴趣。

稿源 北方网-城市快报 编辑 张志怡
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