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市场反应
“小产权房”的问题如此敏感，是因为它强烈地牵动着许多与“小产权房”息息相关的利益各方的神经。这个“相关的利益各方”包括了“小产权房”的住户、“小产权房”的开发商、“小产权房”所属的村委会和乡政府、管辖着住房市场的建设部和国土房管局，还有“大产权房”的开发商们，都卷入了这场论争。
唐名琏与陈武元都认为，政府对小产权房肯定会合理解决，这个《办法》既然是试行，肯定还有补充文件出来。四川在实行土地承包制的改革中，曾与安徽齐名。在今天的房地产制度改革中，被誉为城乡统筹新特区的成都被寄以厚望。
“我的看法是，很可能要求补缴土地出让金，然后取得合法身份，当然，可能是区别于商品房产权证的B证，但对购房者而言，保证小产权物权与上市流转就够了，剩下的就是政府考虑该怎样保障集体经济组织成员的利益。”陈武元说。
“小产权房有搅乱市场嫌疑，但目前并未对成都房产市场形成冲击。”作为专业研究人员，赵莎莎的理由是，商品房的开发档次较高，目标消费群与小产权的购买者实际是两个相去甚远的极端。
“商品房价格未受丝毫动摇。”赵莎莎说。当然，小产权房的热销也代表了一种刚性的需求，对于低收入家庭而言，“小产权房”确实为其解决住房问题提供了一个路径，唐名琏认为，低收入家庭可以安家“小产权房”，“小产权房”的出现，某种程度上也是对目前房地产市场供应结构的一个补充。
“当然，果真200多个小产权房集体上市，肯定会对商品房市场形成冲击。”唐名琏认为，“将来，可以考虑将小产权房纳入保障性住房行列。”
对于大多数开发商而言，《成都市集体建设用地使用权流转管理办法(试行)》是一个令人兴奋的消息，意味着寻找更低廉开发成本土地的可能。
同样在7月，国家土地副总督察甘藏春回应“小产权房”问题时表示，“小产权房”对城市居民销售不合法，但是国家非常重视“小产权房”现象。国土资源部从1999年开始，就在全国不同地方，开展了农村集体所有建设用地使用权流转的试验、试点，现在正在不断地总结经验，在适当的时机再提交国家立法机构，通过立法来解决。
诸多的“利好”对于正为“小产权房”犹豫不决的低收入家庭而言是一个令人振奋的好消息。
房地产消费市场的心态的一个矛盾之处是，买房前盼望房价下跌，买房后却期望着涨价。因此，对于一些已经倾尽所有气力挤进商品房行列的有产者而言，面对小产权在成都可能的春天，有点心情复杂：“这不太公平。”
当然，对于商品房开发商而言，这边要高价拍地开发，那边集体经济组织以零地价直接开发“类商品房”参与竞争，心态可想而知。
尺度地产总经理任强认为，房产市场必然在国有土地与集体土地这两个二元土地管理结构尚未打破的情况下双轨运行，最终走向统一。
“摆在政府面前的是，对于两种性质的土地流转，如何重新在各个利益主体之间划分蛋糕。”唐名琏说。
“这是对政府智慧的挑战！”赵莎莎这么认为。
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